Top

Zagreb, Mlinovi, 350m2, katnica, VPM + garaža

  • 449.000 EUR
  • 507.370 USD34.182.370 RUB335.223 GBP3.463.294 HRK
  • CroatiaGrad ZagrebPodsljemeMlinovi
  • 935659
  • 30.06.2020 15:29:32
  • 28.06.2030 15:29:32
  • 3
  • Sale
Description:

Zagreb, Mlinovi - novogradnja, obiteljska kuća u Mlinovima sa 3 zasebne cjeline, 3 etaže. Prostorije u kući su prostrane i imaju visoke stropove (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju, tako da sam osjećaj u kući je ugodan baš kao u starim zgradama u centru grada. Ugrađeni su visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad. U sobama je pravi parket od punog hrasta (h 2 cm). Podovi u kući su od betona sa termo i zvučnom izolacijom.
Ostale i vrlo bitne prednosti kuće su potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina), samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja), fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - energetski razred B, što garantira uštedu na grijanju.
Krovna terasa je dvostruko termo i vodo izolirana sa Mapelasticomom. Nekretnina nije građena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova. Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostora u skladu sa željama novog vlasnika.
Lokacija;
- vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini
- redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine
- ugodan okoliš (lijepo uređene vile sa svih strana kuće)
- nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće
- apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila
- otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad
- mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca
- blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće)
- blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić)
- vrtić (engleski i hr.) u Lovčenskoj ulici
Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom:
- u prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnost
- na katu: kupaona i sobe za djecu (mogu se odijeliti 3 sobe + living prostor)
- nad vrtom: - trosobni stan sa odvojenim ulazom, za odraslu djecu, goste, najam
Nekretnina je etažirana u 3 samostalne cjeline- stana i pogodna za slijedeću primjenu:
U prizemlju - dvoetažan stan: dvosoban ili trosoban stan za roditelje manju obitelj, na katu - za djecu školske dobi, sa kupaonom, sobama i livingom (može i kuhinja)
Nad vrtom: - trosoban stan za odraslu djecu, studente, goste ili za najam
Stanovi se prodaju sa namještajem: 3 kuhinje, ormari, kreveti, trosjedi itd. Postoji potencijal za dodatno povečanje stambene površine – uz zatvaranje velikih terasa:
- krovna terasa: 10x7 mt = 70 m2 za mogućnost nove etaže (zimski vrt ili potkrovlje)
- terasa u prizemlju nad vrtom - istok: 5,10x5,40 mt = 27 m2 (proširenje livinga)
- terasa u prizemlju na pročelju - zapad: 3,70x8,80 mt = 32 m2 (garsonjera sa odvojenim ulazom, sa kuhinjom, kupaonom i privatnom terasom)
- natkriveni dio terase na najnižoj etaži: 5,10x5,40 mt = 27 m2
- tehnički podrum u nivou vrta izveden je kao natkrivena terasa: 5,40x10 mt = 50 m2
- postoji mogućnost bazena u vrtu
- privatni parking unutar posjeda (3 parking mjesta i 1 garaža)

Kao dobra investicija - ova nekretnina se lako prilagođava svakoj budućoj novoj potrebi: - kada se poželi drugačiji prostor (ili veća kuća, ili nekoliko manjih stanova, zbog djece koja rastu), umjesto da se savlada prodaja, selidba i promjena okoline, nove potrebe se rješavaju postepeno, i sa manje troškova (jer cijena kvadrata pri kupnji mnogo je viša od cijene radova za izgradnju na već postojećem izvedenom stanju – sve terase su već upisane u brutto korisne površine ove nekretnine.

OVA KUĆA JE FLEKSIBILNA, IZMJENJIVA, PRILAGODLJIVA BUDUĆIM POTREBAMA, ŽELJAMA, UKUSIMA, VREMENIMA I UVJETIMA – KOJI SE MIJENJAJU KROZ ŽIVOTNI VIJEK VLASNIKA!!!

Dozvole i potvrde:
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Vrsta parkinga:
Garaža

ID KOD AGENCIJE: 800-9267

Nobilis d.o.o.
Mob: +385 (0) 91 222 78 00
Tel: +385 (0) 91 222 7811
E-mail: info@nobilisnekretnine.com
www.nobilisnekretnine.com

                             
{Availability_info}

Loan Calculator

Monthly Payment

0.00

Retemax Similar Items

Retemax//DIRECT

DIRECT CONTACT with customers from Russia, England and other countries!!!