Opis:

Das hier angebotene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Unterfeldhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich die Kuche, Wohndiele, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer und das grosse Wohnzimmer mit seinen grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht und einen freien Blick auf die Terrasse mit offenem Kamin und den Garten zulassen.
Ins Untergeschoss gelangt man entweder uber eine Wendeltreppe aus der Wohndiele heraus oder uber die Steintreppe im Windfang. Das Untergeschoss beherbergt die Raumlichkeiten fur die Heizung, Wasch- Trockenraum, ein Barkeller, Vorratsraum, sowie eine grosse Diele. Ferner gibt es hier noch zwei Wohnraume und ein Duschbad.

Die Einliegerwohnung ist uber einen separaten Eingang zu betreten. Die ca. 69 m2 teilen sich im EG auf Kuche, Diele, Wohnraum und im Untergeschoss Schlafraum, Diele und Bad auf. Ferner stehen den Mietern ein Gartenanteil und eine Garage zur Verfugung. Seit 5 Jahren sind die Mieter in der Wohnung und bezahlen incl. Garage 740,-€/Monat Miete.

Die Beheizung erfolgt uber eine ol-Zentralheizung, die Warmwasser-Aufbereitung wird uber Durchlauferhitzer geregelt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, die uber Rollladen verfugen.
In den Schlafraumen und im Wohnzimmer liegt Teppichboden, in der Wohndiele und im Esszimmer Laminat, Bader sind hell gefliest, die Kuche hat einen PVC Boden.

2000 wurden neue Kunststofffenster eingebaut
2001 wurde der olbrenner erneuert
2012 wurde die Fensteranlage im Wohnzimmer ersetzt
2013 erhielt die Einliegerwohnung eine neue Turanlage
2015 wurde das Dach neu eingedeckt.

Der Energieausweis ist beantragt

Dieses Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Erkrath-Unterfeldhaus, welches durch Einfamilien-, Reihenhauser und Eigentumswohnungen gepragt ist.
Die ruhige und dennoch infrastrukturell sehr gut aufgestellte Wohnlage bietet insbesondere fur Familien ein optimales Lebensumfeld.

Das Erholungs- und Freizeitparadies Unterbacher See ist nur ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt und bietet vielfaltige Moglichkeiten fur die Freizeit. Der Elbsee, das Museum Neandertal sowie das Wildgehege Neandertal sind ebenfalls in der naheren Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Einkaufsmoglichkeiten fur den taglichen Bedarf befinden sich im Zentrum am Neuenhausplatz, hier gibt es Supermarkte, Backereien, Apotheken, Restaurants, etc.

Die Stadt Erkrath verfugt uber ein gut ausgebautes Schulangebot und so sind 9 Grundschulen von fast allen Wohnorten aus fusslaufig zu ereichen oder mit dem Bus. In den Stadtteilen Alt-Erkrath und Hochdahl befinden sich die weiterfuhrenden Schulen. In Unterfeldhaus direkt gibt es einen Kindergarten, aber auch in den umliegenden Erkrather Stadtteilen.

Mit der Busverbindung 780 kommen Sie bequem in die Dusseldorfer Innenstadt, die Autobahnen A 46 und A 3 sind in wenigen Minuten zu erreichen.