Opis:

“ Split level Maisonette apartment in the Monument “

Each breath in that house gives you a warm feeling! Starting in the generous entrance hall this feeling continues trough the entire house!

The apartment starts in the second Floor and opens up to 2 full floors

* 4.5 - 5 rooms with plenty extension possibilities or storage rooms

* Wood plank , parquet , laminate and tiled floors

* Approx 144 m2 of living space with several extra spaces

* Built - in kitchen

* Fireplace (oven) and modern efficient heating system with own electricity production

floor plan - 1st. level

* Large living room with side room suitable e.g. for a PC workstation

* Beautiful build in kitchen, open to dining room with its exposed beams work and the

* Access to another large side room would be a shame only to be ussed as a storeroom

* Master bedroom with access to balcony and the bathroom

* Another room (children's beroom guestroom or office ) with access to the bathroom

* Nice garden orientated balcony with approx. 10 m2 makes you feel like floating in the tree large enough for a dining table and 2 sunbeds

* Bathroom with corner tub, shower sink and WC

* Spacious hall

floor plan 2nd. level - the attic

* The Eagle's Nest - bright friendly bedroom with a wonderful panoramic view through the dormers

* nice little hall

* and a small bathroom with shower , toilet and sink

* The spacious attic with great expansion potential - 1-2 more rooms could be build in here.

Also remarkable

* Beautiful carport with storage room above

* energy efficient heating and own power supply and extra backup heating systems

* In about 3 minutes you are on the highway A 8 ( Herrenberg )

Purchase price EUR 298000 + EUR 12000 for the carport plus . 3.57% buyer's comission incl. 19% german VAT

Be welcome to see this very special place!

Tel 07052 930384 or 0160 7988336
email Info@Immopointeurope.de

“Maisonette im Denkmal”

Kennen Sie noch das Gefühl gar nicht wegzuwollen, weil es Zuhause so schön ist?

Schon die Eingangsdiele empfängt Sie warm und herzlich und dies setzt sich durch das gesamte Haus fort.

Die Wohnung beginnt im 2. OG und erschliesst sich über volle 2 Stockwerke

* 4,5 - 5 Zimmer Maisonettewohnung mit weiteren Ausbaumöglichkeiten

* Holzdielenböden, Parkett und Laminat, sowie Fliesenböden

* ca. 144 m2 Wohnfläche mit etlichen weiteren Nutzflächen

* Einbauküche

* Kaminofen und modernstes Blockheizkraftwerk

* Energieausweis - gem § 24 EnEV als Baudenkmal von der Ausweispflicht ausgenommen

Aufteilung OG

* grosses Wohnzimmer mit Seitenraum der sich beispielsweise als PC Arbeitsplatz eignet

* schöne Einbauküche, offen zum Esszimmer mit seinem Sichtbalkenwerk und dem

* Zugang zu einem weiteren grossen Seitenraum der nur als Abstellraum zu schade wäre

* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer

* weiteres Zimmer (Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer) mit Zugang zum Bad

* schöner Balkon - der Sie im Nussbaum mit Blick in den Pfarrgarten schweben lässt und mit seinen ca. 10 m2 gross genug für einen Esstisch und 2 Liegen ist

* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC

* geräumiger Flur

Aufteilung DG

* Der Adlerhorst - helles freundliches Schlafzimmer mit wunderbarem Rundumblick durch die Dachgauben

* grosszügiger Flurbereich

* kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

* der geräumige Dachboden mit toller Ausbaureserve in der gut ein oder zwei weitere Räume entstehen können

Auch zu erwähnen:

* schöner Carport mit Lagerraum darüber

* modernste Technik mit hauseigenem Blockheizkraftwerk und dadurch eigenem Strom und niedrigsten Energiewerten und zusätzliche Zentralheizung im Haus.

* in knapp 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 8 (Herrenberg)

Kaufpreis EUR 298000 zuzügl. EUR 12000 für den Carportstellplatz uzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung.

Wann kommen Sie zur Besichtigung?

Tel. 07052 930384 oder 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de