Описание:

Geniessen Sie ein Leben in einer ausserst attraktiven Villa in der Landeshauptstadt Dresden des Freistaates Sachsen im Stadt-/ Ortsteil Obergorbitz.

Diese vermietete Villa in Obergorbitz mit einer Gesamtflache von ca. 420m2 uber 4 Ebenen, die alle mit einem internen Personenaufzug bzw. uber die Treppe erreichbar sind, bietet Ihnen ein hochst anspruchsvolles Wohnen und Leben in ruhiger Privatsphare auf einem ca. 1.000m2 grossen Grundstuck mit Zugang zur unmittelbaren Natur, dem Lucknerpark und kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Dresden sowie dem Dresdner Flughafen im Ortsteil Klotzsche (jeweils 15min.).

Untergeschoss (gefliest):
Das Haus ist voll unterkellert mit Zugangen von innen und aussen. Einen Weinkeller mit Weinkuhlschrank, einen Rauchabzug fur einen "heissen Tisch" sowie einen Hobbyraum mit Werkstatt - 380 V- Anschluss finden Sie hier vor. Des Weiteren einen Haustechnikraum mit Therme-Installation und Fussbodenheizung nach allen Etagen. Einbaugefrierschrank, Wirtschaftsraum mit Stellplatz fur die Waschmaschine und Trockner sowie Gaste-WC runden diesen Bereich ab.

Erdgeschoss (gefliest):
Der Wohn-/ Essbereich mit Ausblick uber das verglaste Schwimmbad zum Garten nebst Bar, Kamin mit Backstation und Atomuhr als Miniatur zur Turmuhr bilden den Kern dieses Geschosses. Das Foyer mit Einbauschranken bietet einen separaten Zugang zum Wellness-/Fitness-Bereich mit Dusche, Sauna, Pool mit Gegenstromanlage, Sonnenblenden-Abdeckung, Technikraum und WC. Daruber hinaus haben Sie einen Ausgang zum Garten sowie Zugang zur Hausgarage mit elektrischem Tor. Die Kuche ist mit qualitativ hochwertigen Einbaumobiliar nebst Geraten ausgestattet.

Es besteht freier Zugang zu eigenen Parkplatzen vor dem Haus.

Obergeschoss (Teppichboden):
Hier bieten Ihnen 2 Zimmer (Schlaf-/ Kinderzimmer) mit grossen Einbauschranken, Wandtresor, Abstellraum, Balkon und 30m2 Terrasse mit separaten Abgang zum Garten sowie einem grossen Badezimmer mit Einbauschranken, Badewanne, Dusche und separater Toilette, das absolute Wohlempfinden.

Dachgeschoss (Teppichboden):
Diese Ebene eignet sich beispielsweise als Studio- und Arbeits- bzw. Schlafbereich. Von dem Balkon/ Loggia aus haben Sie einen paradisischen Blick in den Garten. Die Decke ist vollstandig mit Holz und Balken versehen. Ausgestattet ist das Dachgeschoss mit Einbauschranken und einem kleinen gefliesten Badezimmer nebst WC.

Turm/ Dachterrasse:
Hier finden Sie einen Turmaufbau mit Glockenspiel vor, Turmuhr und eine Dachbeleuchtung ringsherum nebst Spezialantenne mit herrlichem Blick auf den Lucknerpark und Dresden.

Gartenbereich:
- Alter Baum- und Rhododendronbestand
- Doppelgarage mit ruckseitiger Zufahrt uber den Park
- Garten- u. Geratehauschen
- Fahrradschuppen
- Grillstation und Kaminholzbestand
- 2 Gartentorausgange fur Kleinfahrzeuge, Traktor, etc.

Eine Besichtigung ist definitiv zu empfehlen!

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage

- Sauna

- Fitness/ Wellness-Bereich

- Personenaufzug (Halt auf allen Ebenen)

- Weinkellergewolbe mit Weinkuhlschrank

- Kamin mit Backstation

- Einbaukuche

- Einbauschranke auf allen Ebenen

- Fussbodenheizung auf allen Etagen

- WC auf allen Ebenen, insgesamt 4

- Wandtresor

- Hausgarage (gefliest) u. geschlossenes Doppelcarport

- Hobbyraum mit Werkstatt u. 380 V - Anschluss

- Turm/ Dachterrasse

- Spezialantenne (Empfang diverser TV-Sender)

- Garten- u. Geratehauschen nebst Grillstation

- Fahrradschuppen

- Gardinen u. Gardinenstangen,

- Lichtstreifen in Decke (Wohnzimmer u. Schwimmbad) u. Sonnenblenden vorhanden

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Siedlungslage, angrenzend an die Gemeinde Altfranken. Das Kim-Hotel mit Schlosspark und Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nahe. Die Autobahn A 17 ist in ca. 5min., die Innenstadt von Dresden in ca. 15min. sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind ebenso in 15min. erreichbar.

Die Strassenbahnlinien 2, 6, 7 und die Buslinien 70, 80, 90 u. 333 fahren in Gorbitz.

Im Gegensatz zu Obergorbitz ist das Ortsbild von Altgorbitz gekennzeichnet durch enge Gassen mit Altbauten und gehort zu den historischen Dorfkernen in Dresden. Vom Neubaugebiet Gorbitz wird es durch die Kesselsdorfer Strasse getrennt und liegt damit sudlich der Grosssiedlung.
Altgorbitz entstand aus einer sorbischen Siedlung. Das Dorf erstreckt sich im Tal des Gorbitzbachs, der spater in Cotta in die Weisseritz mundet. Es teilte sich in Ober- und Niedergorbitz, die bis zur Eingemeindung nach Dresden 1921 zwei Gemeinden bildeten. Seit der Zugehorigkeit zu Dresden wird nur noch von (Alt-) Gorbitz gesprochen.