Opis:

Das angebotene Mehrfamilienhaus hat eine gute Substanz, ist allerdings sanierungsbedurftig.
Im Moment ist das Grundstuck weiters bebaut mit vier grossen Garagen, dreizehn normalen Garagen und Schuppen. Die Gebaude sind alle renovierungsbedurftig.

Die Wohnungen im Wohngebaude sind alle vermietet, die Garagen teilweise. Die Mietvertrage konnen gerne eingesehen werden.

Der Bebauungsplan ist momentan bei der Stadt Bayreuth in Bearbeitung. Da das Gebiet noch Gewerbe- und Industriegebiet ist, wird aktuell dort keine neuerliche Wohnbebauung genehmigt. Sanierung bestehender Bebauung aber moglich. Lt. Auskunft der Stadt Bayreuth besteht eine Veranderungssperre. Es ist aber in ca. 3 bis 4 Jahren mit der Änderung des Bebauungsplanes zu rechnen.
Somit kann dort dann zusatzliche Wohnbebauung stattfinden.
Durch die Nahe zum Universitatsgelande bietet sich auch der Bau von Studenten-Appartements an.
Es besteht k e i n Denkmalschutz!
Lt. Altlastenauskunft liegt derzeit k e i n e Eintragung im Kataster nach Art.3 BayBodSchG
(sog. Altlastenkataster) vor.

Das Mehrfamilienhaus liegt genau gegenuber des Rohrenseeparks, sudlich der Innenstadt von Bayreuth. Ein Park mit Tiergehegen, Streichelzoo und einem grossen Spielplatz. Die beliebte Gastronomie mit Bootshaus direkt am See rundet das Erholungs-
angebot ab. Der Park soll demnachst sogar erweitert werden.
Die Stadt Bayreuth bietet eine fantastische Infrastruktur: Lohengrin-Therme, Festspielhaus, markgrafliches Opernhaus, Museen, alles fur die Gesundheit, Sport, Shopping usw. Die Autobahn A 9 ist schnell erreicht, ins Wintersportgebiet Fichtelgebirge ist es nicht weit und auch das Kletterparadies Frankische Schweiz liegt vor der Tur.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.

Gerne sind wir fur weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 831 295 43 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Kaufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Pia Appelt-Schulz, selbststandige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer. Der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

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