Description:

Dvoetažni stan iznad vrha Pantovčaka sa pogledom na park predsjedničkih dvora i grad. Izuzetna mikrolokacija, glavna cesta, 50 metara udaljeno od autobusne stanice, dvije bus linije, 10 min do Britanskog trga.

Zgrada:
-stan je smješten na prvom i drugom katu u zgradi sa samo dva stana, idealna kombinacija stana i kuće. Svaka etaža može biti zaseban stan,
- dvije terase, sa neometanim pogledom na grad. Velika krovna terasa, mali kućni vrt, puno zelenila, izuzetno mirno okruženje, nova termo fasada, PVC stolarija, novo krovište,
- imovinsko-pravno uredno vlasništvo, etažirano sve, i vrt i parkirna mjesta upisana u vlasnički list, usklađen katastar i gruntovnica, bez tereta, vlasništvo 1/1.

Parking:
- dva parkirna mjesta s kapijo na motornim pogonom, od 13 m2 i 29 m2.

Oprema stana:
- namještaj rađen po mjeri, komplet opremljene kuhinje i kupaonice, sobe sa ugrađenim ormarima i radnim stolovima,
- upravo obnovljeni parketi i obojeni zidovi na prvom katu te komplet stubište, odlično održavano.

Priključci:
- plin, struja, voda, kanalizacija, odvoz otpada, kućni telefon, wifi internet, maxtv, antena i satelit u 6 soba, portafon na 3 mjesta, sva brojila odvojena, centralno grijanje sa posebnim spremnikom tople vode Vaillant, termoventili, cijevi ugrađene u zidove i podove, tri klima uređaja hlađenje/grijanje, vanjske ulazne stepenice s ugrađenim grijačima protiv smrzavanja.

Raspored prostorija i neto površine:

Stan je podijeljen na dvije etaže, prva etaža na prvom katu zgrade:
- iz prizemlja zgrade stubištem penjemo se u predsoblje prvog kata,
- u smjeru juga nalaze se prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak sa otvorenim kaminom i bibliotekom, ukupne površine 60 m2 sa velikim staklenim stijenama i izlazom na balkon površine 14 m2,
- u smjeru zapada nalazi se utility soba, 2 spavaće sobe (12 m2; 11 m2) radna soba (9 m2) i kupaona (4 m2) , te glavna spavaća soba (14 m2) sa zasebnom kupaonom (6 m2).
Neto površina prve etaže: 154 m2, visina stropova 280 cm.

Druga etaža neto površine 84 m2, na koju dolazimo stubištem, u smjeru juga nalazi se krovna terasa na najvišoj koti Šestinskog vijenca što omogućuje maksimalnu privatnost prema susjednim kućama, minimalnom investicijom moguće je realizirati terasu za dnevna i noćna druženja, te roštilj.
Prostrani dnevni boravak i blagovaonica (35 m2) sa velikim prozorima okrenuti prema jugu i pogledom na grad, spavaća soba (16 m2) sa kupaonom (9 m2), kuhinja (7 m2) i predsoblje (12 m2), sve opremljeno ugradbenim ormarima. Spavaća soba, kupaona i kuhinja su na sjevernoj strani, sa ugrađenim Velux krovnim prozorima, kosine odlično iskorištene, visina stropova uglavnom 270 cm.

Info: +385 99 196 2863
Email: haris@almadom.com

Types of Heating:

• Air Conditioning