Description:

IZVRSNO IMANJE ZA ŽIVOT I POSAO NA JEDNOM MJESTU – 1515 m²

Na prodaju je atraktivno imanje površine 1515 m² koje objedinjuje tri zasebna, potpuno funkcionalna objekta – poslovnu zgradu s modernim stanom, prostranu obiteljsku kuću i pomoćni objekt sa sjenicom i ljetnom kuhinjom.
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za spoj obiteljskog života i poslovanja na istoj adresi, uz dodatni turistički potencijal i vrhunski komfor.

OBITELJSKA KUĆA – TOPLINA DOMA I PRIVATNOST

Obiteljska kuća površine 156 m² odiše domaćom toplinom, kvalitetnom izradom i unikatnim drvenim namještajem.
U prizemlju se nalazi hodnik koji vodi do zatvorene loggie – savršenog kutka za jutarnju kavu ili večernji odmor, te prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kao i kupaonica.
U potkrovlju su četiri prostorije – dvije spavaće sobe, dječja i radna soba.
Kuća posjeduje i vlastitu kotlovnicu, što omogućuje potpunu energetsku neovisnost od ostalih objekata na imanju.

POSLOVNA ZGRADA – RAD, INVESTICIJA I DODATNI SMJEŠTAJ

Poslovna zgrada ukupne površine 290 m² savršena je za sve koji žele živjeti i raditi na istom mjestu.
Sastoji se od:
- velikog višenamjenskog prostora u prizemlju – idealnog za radionicu, ured, dvoranu, galeriju ili skladište
- te suvremenog stana (uređenog 2025.) koji ima zaseban ulaz.

Stan se prostire na dvije etaže: u prizemlju su kuhinja s blagovaonicom, sanitarni čvor i spavaća soba, dok je u potkrovlju veliki, svijetli dnevni boravak.
Zbog visine tavana iznad poslovnog prostora postoji mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, čime se zgrada lako može prenamijeniti u više stambenih jedinica, hostel, apartmane ili kuću za odmor.

TREĆI OBJEKT – LJETNA KUHINJA I SJENICA ZA ODMOR

Treći objekt, površine 53 m², smješten je u središtu imanja i sastoji se od zatvorene, potpuno opremljene ljetne kuhinje i natkrivene sjenice.
Ovaj prostor pruža idealno mjesto za druženje, roštilj i boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

UREĐENO OKRUŽENJE I LOKACIJA

Cijelo imanje okruženo je uređenom okućnicom, voćnjakom i ukrasnim biljem, stvarajući ugođaj privatne oaze mira.
Lokacija je izvrsna – u blizini su škole, trgovine, bazen te svega 15 km od Šoderice i 40 km od Varaždina, dok je Zagreb udaljen oko sat vremena vožnje.
U okolici su biciklističke i pješačke staze, šume kestena i brojni sadržaji za aktivan odmor.

Savršeno imanje za:

- obitelji koje žele prostran dom i poslovnu mogućnost na istoj lokaciji,
- poduzetnike koji žele spojiti stanovanje i poslovanje bez troškova najma prostora,
- investitore koji traže turistički potencijal ili agroturizam,
- sve koji cijene mir, prostor i multifunkcionalnost.

Postanite vlasnikom ove atraktivne nekretnine i uživajte u svim njenim prednostima!

Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ3091

Nataša Špehar - Bjelovar
Asistent u posredovanju
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com