Description:

Prodaje se veliko poljoprivredno zemljište koje se satoji od 4 katastarske čestice.
Dvije čestice upisane su kao šuma, a dvije kao oranica i pašnjak.

Do zemljišta vodi uski put koji je očišćen od raslinja, ali za pristup automobilom potrebno ga je strojno urediti.

Zemljište se nalazi cca 500 metara udaljeno od sela Garica.

Interesantno je s obzirom da pristupni put završava pred predmetnim zemljištem.

S obzirom da čestice zajedno čine veliku površinu sa mogučnošću gradnje (iznad 3 ha), prodaje se isključivo u komadu. Zemljište je potencijalno za Glamping te za gradnju poljoprivrednih gospodarskih objekata.

U nastavku se nalazi pročišćeni tekst urbanitičkog plana općine Vrbnik:

Građevina može biti samo jedna koja se može graditi temeljem slijedećih kriterija:

- namjena gospodarska sa pružanjem ugostiteljskih i/ili smještajnih djelatnosti.

- zemljište minimalne površine 30.000 m2.

- maksimalna veličina građevine može iznositi do 600 m2 bruto površine. U ukupnu maksimalnu površinu građevine spadaju i potrebne površine za pomoćne gospodarske objekte (spremišta sušare, destilacija, staklenik i štale za domaće životinje).

- Visina građevine maksimalno 7 m,

- Broj etaža: podrum i dvije nadzemne etaže

- podrum površine do 1.000 m2.

- Vodoopskrba (cisterna, kopani bunar do 10m dubine), odvodnja (pročišćavanje otpadnih voda) i energetski sustav (plinski spremnik, električni agregat ili dr.). U slučaju da postoji mogućnost građevina se može priključiti na postojeći sustav komunalne infrastrukturne mreže.

- udaljenost od obalne crte mora minimalno 100 m.

Građevina može imati podrumski prostor i jednu nadzemnu etažu, a u slučajevima izgradnje prostora za prodaju i kušanje vlastitih proizvoda dozvoljava se gradnja dvije nadzemne etaže.

Površina za ugostiteljski i/ili smještajni dio može iznositi do 49% ukupne bruto razvijene površine svih građevina. Takva gradnja dozvoljava se za registrirano poljoprivredno gospodarstvo, obrt registriran za obavljanje poljoprivrede ili pravnu osobu registriranu za obavljanje poljoprivrede.


Za više informacija i rezervaciju razgledavanja, kontaktirajte nas danas!


JELENA SINDIČIĆ
Licencirana agenticа
+385916413138
j.sindicic@remax-krk.hr
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije.


Jelena Sindičić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 3138
Tel: +385 51 309 703
Licenca: 160/2023
E-mail: j.sindicic@remax-krk.hr
remax-centarnekretnina.com