Description:

Kupinovac – Višenamjenska nekretnina s kućom, halom i dodatnim objektima na mirnoj lokaciji uz cestu Bjelovar–Đurđevac

Prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne površine zemljišta 1.612 m², smještena u mirnom dijelu Kupinovca, u blizini glavne prometnice Bjelovar–Đurđevac.
Zbog svoje veličine, rasporeda i dodatnih objekata, nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski posao, obrt, skladišno–proizvodnu djelatnost, turistički projekt ili smještaj radnika.


SADRŽAJ I RASPORED

Glavna kuća (visoko prizemlje)
Djelomično adaptirana 2023. godine – postavljena nova PVC stolarija, obnovljeni podovi i kupaonica, te uređeni osnovni dijelovi interijera. Kuća ima dobar raspored prostorija i ugodan boravak te je lako prilagodljiva daljnjem uređenju ili prenamjeni.

Proizvodna hala / skladište – 204 m²
Trenutno opremljena strojevima za pilanu, ali prostor se može lako prilagoditi različitim djelatnostima: obradi metala, stolarskoj radionici, servisu, skladištu, pakirnici ili radionici za obrtnike.
Velika visina i širina hale omogućuju jednostavan pristup i manipulaciju strojevima ili vozilima.

Manja kuća (50 m²)
Samostalni objekt koji se može koristiti kao ured, pomoćni objekt za zaposlenike, manji stan za najam ili smještaj radnika. Ima osnovnu infrastrukturu i zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilnu namjenu.

Dodatna mogućnost kupnje – susjedna parcela površine 684 m² s kućicom od 20 m².
Ovaj objekt može poslužiti kao ured, studio, soba za sastanke ili smještaj gostiju, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.


NAMJENE I POTENCIJAL

Zbog svoje pozicije i funkcionalnosti, nekretnina nudi niz mogućnosti:

✅ Pokretanje obiteljskog posla ili obrta
✅ Skladišno–proizvodne djelatnosti (radionice, servisi, pilane, prerada)
✅ Smještaj zaposlenika ili radnika u građevini / sezonskim poslovima
✅ Uređenje turističkog kompleksa (ruralni turizam, kamp, kuće za odmor)
✅ Organizacija evenata, vjenčanja ili proslava u prirodnom okruženju


LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, s puno privatnosti i prostora, a istovremeno blizu glavne prometnice Bjelovar–Đurđevac, što osigurava brz i jednostavan pristup prema Bjelovaru, Đurđevcu i okolnim mjestima.
Ova pozicija nudi idealnu ravnotežu između poslovne pristupačnosti i mirnog života izvan gradske vreve.


DODATNE INFORMACIJE

- Uredna vlasnička dokumentacija
- Mogućnost proširenja i nadogradnje
- Pristup komunalijama (struja, voda)
- Pogodno za više vozila i veće strojeve
- U dvorištu dovoljno prostora za parking i manipulativne površine

Prilika za one koji traže prostor koji može rasti s njihovim idejama – bilo da se radi o poslu, investiciji ili mirnom životu u prirodi!


Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju!

Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ1888

Nataša Špehar - Bjelovar
Asistent u posredovanju
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Jadranka Šogorić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/986-6654
Tel: 01/211-0039
E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com