Description:

Prodaje se samostojeća stambeno-poslovna kuća – katnica na izuzetnoj lokaciji u centru Dubrave (Grad Vrbovec). Nekretnina je kombinacija stambenih i poslovnih prostora te nudi odlične mogućnosti kako za stanovanje tako i za poslovanje i investiciju.

OPIS NEKRETNINE

Prizemlje:
Stambeni prostor površine 54,24 m², sastoji se od:
tri prostorije, hodnika i kupaonice

Poslovni prostor površine 32,76 m², povezan s:
proizvodnim prostorom, ostavom, spremištem i prostorom za manipulaciju

Ukupna površina poslovno-skladišnog dijela iznosi 527,13 m².

Do ove godine u poslovnom je dijelu djelovala uhodana pekarska djelatnost (od 1981. godine), što daje dodatnu vrijednost investitorima i poduzetnicima.

Kat

Na katu se nalazi 3 stana ukupne površine 280,37 m²:
Stan 1 – četiri prostorije i kupaonica
Stan 2 – spavaća soba, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonica
Stan 3 – dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i hodnik

Dodatno:
2 balkona – ukupno 11 m²
Natkrivena terasa – 122,86 m²
Nenatkrivena terasa – 159,96 m²

Potkrovlje

Neuređeno, s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora ili skladišta.

INFRASTRUKTURA I OPREMA

Centralno grijanje na plin – dva plinska priključka
Dva priključka električne energije
Trofazna struja – 35 kW
Voda iz javnog vodovoda i vlastiti bunar s hidroforom, što predstavlja dodatnu funkcionalnu i ekonomsku prednost, osobito za poslovne i skladišne potrebe
Kanalizacija: dvije septičke jame

Nekretnina se nalazi na prometno odlično povezanoj lokaciji. Dubrava je udaljena svega 5 km od priključka na brzu cestu, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa Zagrebom i okolnim gradovima. Zagreb je udaljen cca 60 km, Ivanić-Grad 20 km, Čazma 15 km, Bjelovar 30 km i Križevci 25 km.

Nekretnina je smještena u Dubravi uz državnu cestu D26 koja se povezuje na brzu cestu -Podravski ipsilon (D10) kod čvora Dubrava - Vrbovec — ovo je praktična prometna veza prema Zagrebu i drugim važnim pravcima u regiji.

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA

Ova stambeno-poslovna kuća pruža brojne mogućnosti, npr.:
Etažiranje i oblikovanje zasebnih stanova
Najam stanova (dugoročni ili kratkoročni)
Produkcija i obrti – pekarnica, slastičarnica, catering
Ugostiteljstvo – restoran, caffe bar, pizzeria
Trgovački i uslužni prostori
Skladištenje / logistika
Uredi ili poslovne funkcije
Dom za starije osobe, hostel ili privremeni smještaj

Ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku za poduzetnike, obitelji ili investitore koji žele iskoristiti kombinaciju stambenog i poslovnog prostora uz odličnu prometnu povezanost.

Za sve informacije i dogovor za razgledavanje nazovite broj 0989866654

ID KOD AGENCIJE: ZG87383

Jadranka Šogorić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/986-6654
Tel: 01/211-0039
E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com