Description:

Predstavljamo jedan od najnovijih i najkvalitetnijih stambenih projekata u Vodnjanu, smješten svega 500 m od povijesne jezgre grada i 5.000 m od mora i prekrasnih plaža Fažane i Nacionalnog parka Brijuni. Ova moderna novogradnja kombinira vrhunsku arhitekturu, napredne građevinske tehnologije i funkcionalan dizajn, osiguravajući visoku razinu udobnosti i dugoročnu vrijednost.

LOKACIJA
Vodnjan je miran i autentičan istarski gradić s bogatom kulturno-povijesnom baštinom i izvrsnom infrastrukturom za obiteljski život, rad na daljinu ili umirovljenje. Posebnu vrijednost daje blizina renomirane Waldorfske škole, koja nudi cjelovit i alternativan pristup obrazovanju. Blizina Pule, zračne luke, mora te odlične prometne povezanosti sa ostatkom Istre čine ovu lokaciju idealnim izborom za one koji traže spoj prirode, sigurnosti i modernog života.

Udaljenost od važnijih sadržaja:

Zračna Luka Pula - 13,5 km
Trgovina - 600 metara
Ljekarna - 650 metara
Škola - 300 metara
Bolnica - 13,5 km
Vrtić - 550 metara

Projekt obuhvaća tri prostrana trosobna stana raspoređena na tri etaže, svaki sa natkrivenim terasama koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanovi na 1. i 2. katu imaju panoramski pogled na more i Brijune. Stanovi se prodaju bez namještaja.

DETALJI PROJEKTA I RASPORED STANOVA:

• Zgrada se sastoji od 3 stambene jedinice na tri etaže
• Površine stanova: od 130,26 m² do 141,56 m²
• Svaki stan sadrži:
o 3 spavaće sobe
o 2 ili 3 kupaonice
o Prostranu dnevnu zonu s kuhinjom i blagovaonicom
o Natkrivene terase
o Spremište (1. i 2. kat)
o 2 parkirna mjesta po stanu

STAN NA 2. KATU SA TERASOM (141,56m2)
Ovaj trosobni stan na 2. katu uključuje:
• DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM I BLAGOVAONICOM
• 3 SPAVAĆE SOBE
• 3 KUPAONICE
• SMOČNICU
• NATKRIVENU TERASU SA POGLEDOM NA MORE I BRIJUNE
• GARDEROBU
• VEŠERAJ
• SPREMIŠTE
• 2 PARKIRNA MJESTA
UKUPNA NETO POVRŠINA SA UKLJUČENIM KOEFICIJENTIMA: 141,56 m²

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA
• ETICS fasadni sustav, izolacija min. 10 cm, završna obrada plemenitom žbukom ili kamenom
• Podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline
• Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dnevni boravak i sobe)
• Individualni termostati za svaku prostoriju
• Vrhunska keramika i parket u svim stanovima
• PVC stolarija s dvostrukim IZO staklom i rolete s elektromotornim pogonom
• Video nadzor i video parlafon
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• Uređeni pješački i kolni prilazi s oborinskom odvodnjom

DODATNE PREDNOSTI:
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
• Moguća kupnja putem kredita
• Siguran i provjeren investitor

Za personalizirani pristup i razgled obratite se s povjerenjem:

MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1517624

Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: 091/575-3640
Tel: 052 770 811
E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com