Description:

Prodaje se potpuno uređeno i ograđeno voćarsko imanje ukupne površine 5,2 ha, smješteno na južnoj padini Baranjske planine, na svega 5 minuta vožnje od centra Belog Manastira. Imanje je u potpunosti održavano, ograđeno žicom visine 2 m i spremno za trenutnu upotrebu — bez dodatnih ulaganja.

NASADI
• Lijeska – cca 3 ha
Mlad, ali već dobro razvijen nasad s vidljivim prinosom. Urod lješnjaka povećava se iz godine u godinu.
• Šljiva – cca 1,5 ha
Zdrava stabla u punom rodu koja nose obilno svake godine, neovisno o vremenskim neprilikama.
• Marelica – cca 0,7 ha
Kvalitetno podignut i uredno održavan nasad.

VIKENDICA I PRATEĆI OBJEKTI

U središtu voćnjaka nalazi se potpuno opremljena i legalizirana vikendica, idealna za odmor, rad ili poljoprivredne aktivnosti.

Sadržaj objekta:
- Prizemlje – 25 m²: kuhinja i blagovaonica s velikim stolom za 10–12 osoba, potpuno opremljeno
- Kat – 25 m²: uređena i namještena spavaonica
- Spremište za alat – 20 m²
- Zidani roštilj s krušnom peći – savršeno za druženja
- Velika terasa s pogledom na nasade
- Off-grid solarna elektrana s baterijskim sustavom (struja provedena u cijelom objektu)
- Cisterna za prikupljanje kišnice
- Na zemljištu se nalazi i ukopana cisterna uz stari objekt

Cijelo imanje čini funkcionalnu, samoodrživu cjelinu, idealnu za svakodnevni rad jednako kao i za odmor.

PRISTUP I LOKACIJA
• Pristup djelomično asfaltiranom cestom, a djelomično novouređenim, tvrdo nasutim kamenim putem
• Lokacija je mirna, sunčana i izuzetno povoljna za voćarsku proizvodnju
• Blizina grada omogućuje jednostavnu logistiku i lako održavanje imanja

ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA?
- Uređeno i rodno imanje bez početnih ulaganja
- Mlad i perspektivan nasad lijeske s rastućim prinosom
- Šljive godinama rađaju stabilno i obilno
- Legalizirana, potpuno opremljena vikendica
- Off-grid elektrana – bez troška potrošnje električne energije
- Potpuno ograđeno i uredno održavano
- Rijetko dostupna lokacija s idealnim uvjetima za voćarstvo

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte: Samuel Balaković, tel. 091 348 1081 ili e-mail: samuel.balakovic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 1512915

Samuel Balaković
Asistent u posredovanju
Mob: 091 348 1081
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: samuel.balakovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com