Vir - 80m do mora, 2 vikendice + garaža južna strana

Beschreibung:

Vir – Dvije kuće + garaža na jednoj parceli | Južna strana | 80 m do mora

Na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Viru, na južnoj strani, nalazi se ova posebna nekretnina s dvije samostalne kuće i garažom na parceli površine cca 272 m². Lokacija se ističe neposrednom blizinom mora, udaljenog svega cca 80 metara, kao i kratkom udaljenošću od cca 200 metara do centra mjesta.

Nekretnina je idealna za vlastito korištenje, kao višegeneracijski objekt ili kao kuća za odmor s vrlo dobrim potencijalom turističkog najma, budući da se obje kuće mogu koristiti potpuno neovisno jedna o drugoj.

Veća kuća ima tlocrt površine cca 71 m² te raspolaže s dvije spavaće sobe, kupaonicom s kadom, kuhinjom i dnevnim boravkom. Dodatni prostor čini prostrana vanjska terasa koja proširuje stambeni prostor prema van.

Manja kuća s tlocrtom površine cca 42 m² također je potpuno samostalna te nudi kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu, što je čini idealnom kao kuću za goste ili zasebnu jedinicu za najam.

Izvorna godina izgradnje objekata je 2000. godine. Obje kuće su u 2024. godini temeljito renovirane, uključujući novi krov, te se danas nalaze u vrlo urednom i suvremenom stanju.

Nekretnini pripada i garaža. Na krovu garaže postoji mogućnost izgradnje prostrane krovne terase. Stepenice i podne pločice već su postavljene. S ove povišene terase pruža se još bolji pogled s pogledom na more, što dodatno povećava vrijednost i kvalitetu boravka.

Prodajna cijena: 420.000 € uslužna naknada: 3,75 % uključujući 25 % PDV-a

Razgledavanje i usluga
Razgledavanje nekretnine moguće je u bilo kojem trenutku uz prethodnu najavu termina.
Razgledavanje se provodi nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno propisima o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Osobno vas pratimo na njemačkom i hrvatskom jeziku te vas profesionalno vodimo kroz cijeli kupoprodajni proces i potrebne administrativne postupke.

Nije odgovarajuća nekretnina?
Ostalu ponudu nekretnina možete pronaći na:
https://mydalmacia.de/

Slobodno nam se obratite izravno – ciljano ćemo vas podržati u potrazi za odgovarajućom nekretninom.

ID KOD AGENCIJE: 2300-K4743

Kerstin Karas
Licencirani agent
Mob: 0049 170 4837024
Tel: +385 51 277 401
E-mail: kerstin@mydalmacia.de
www.opatijanekretnine.hr

Mirjana Sinkić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 00385 92 408 6461
Tel: +385 51 277 401
E-mail: mirjana@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Opatija Nekretnine
Prodajni predstavnik
Mob: 00385 92 31 28 062
Tel: 00385 51 27 74 01
E-mail: opatija.nekretnine88@gmail.com
www.opatijanekretnine.hr