Description:

RE/MAX Centar nekretnina iz ponude izdvaja funkcionalan i potpuno adaptiran poslovni prostor u Savskom Gaju, u gradskoj četvrti Novi Zagreb – zapad. Prostor se nalazi u povišenom prizemlju manje, uredne zgrade iz 1997. godine, u mirnoj ulici, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodno poslovanje i svakodnevni boravak.

U naravi se radi o 2-sobnom stanu koji je moguće jednostavno i brzo prilagoditi raznim djelatnostima poput frizerskog ili kozmetičkog salona, masažnog studija, ureda, trgovine ili sličnih tihih poslovnih djelatnosti. Ukupna korisna površina iznosi 74,4 m², od čega je 38,94 m² u prizemlju, te 36 m² odnosno obračunski po koeficijentu 17,96 m² u podrumu koji može služiti kao skladište ili dodatni poslovni prostor.

Prizemni dio sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne odvojene sobe te kupaonice. Visina stropa od oko 3 metra i južna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ispred ulaza nalazi se trijem koji može služiti kao terasa. Podrum ima zaseban ulaz s trijema te prirodno svjetlo, a trenutno je predviđen kao prazan prostor s velikim potencijalom.

Nekretnina je kompletno adaptirana 2025. godine – zamijenjene su sve instalacije, ugrađeni su novi podovi, sanitarije, pregradni zidovi i kvalitetna aluminijska stolarija. Prostor se prodaje potpuno namješten, a sva oprema je nova i pod jamstvom. Grijanje je putem infracrvenih grijalica i klima uređaja, uz izuzetno niske režijske troškove.

Zgrada ima ukupno tri poslovna prostora i dva stana, svaki s posebnim ulazom, bez zajedničkih prostorija i bez obveze plaćanja pričuve. Javni parking je besplatan i dostupan u neposrednoj blizini.

Lokacija je iznimno atraktivna – škola, vrtić, javni prijevoz, trgovine, ugostiteljski i uslužni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za vlastito poslovanje ili sigurnu investiciju.

Uredna dokumentacija i fleksibilnost korištenja dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 300431101-99

Maja Demšar Branković
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0116
Tel: +385 1 670 1704
Licenca: 245/2024
E-mail: m.brankovic@remax-centar.hr
remax-centarnekretnina.com