Opis:

Prizemna jednoetažna kuća nalazi se u Smokvici ( drugi red od mora cca 35 m) sastoji se od trosobnog stana, sa velikom terasom i okučnicom (vrtom) u hladovini. Uz kuću je 5 parkirnih mjesta. Pogled je na more, ulica je tiha i slijepa (asfaltirana)
Objekt je uredno upisan u gruntovnicu i ucrtan u katastar. Vlasništvo je apsolutno čisto 1/1.
Objekt je građen 1985.god. kao vrlo solidan stambeni objekt. Nedavno je izvršena legalizacija, sve je plačeno, podmireno i upisano u katastar i gruntovnicu .
Objekt je ukopan u zivoj stijeni, gradjen je izuzetno cvrsto i vrlo,vrlo masivno, punom ciglom iznutra i kamenom izvana . Time se postiglo da je objekt hladan i u njemu je ugodno boraviti.Sastoji se od 2 spavace sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom,ostavom, wc-om i kupaonicom.Kupaonica je sa klasicnom kadom ( 1,80m ) umivaonikom i wc-om.
Visina stropova je 3.0m . Betonska ploca iznad objekta je visestruko toplinski i vodootporno izolirana. Svi podovi su u keramickim plocicama .Bočnim stepenicama izvana se dolazi na gornju terasu i vrt .Iznad samog objekta je velika terasa od 80 m2 (u zelenilu sa susjedne istocne strane) a sa juzne strane objekta je vrt-terasa. U vrtu su tri stabla i to klen,smokva i badem, tu je voda i tus. Sa cijele susjedne-sjeverne strane je zelenilo, velika stabla koja prave hladovinu.
Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni su u klesanom kamenu.
U objektu je telefon ,klima uredjaj, trofazna struja,voda itd.

O SMOKVICI:
Smokvica je malo ribarsko mirno i tiho mjesto (opcina Novi Vinodolski) udaljeno 5 km od Novog Vinodolskog prema jugu, tu su uglavnom vikendice ali u mjestu je i dosta stalnih stanovnika. Ovdje rado dolaze stranci turisti jer je mjesto zivopisno, bez guzve i hotela, a more je kristalno bistro i cisto . Mjesto ima lijepe plaze sljunkovite ,kamenite i betonirane.Od Smokvice uz obalu je setaliste-lungo mare do obliznje Klenovice odprilike duzine 1.5 do 2 km za vecernje setnje. Magistrala je visoko iznad mjesta cca 300 -350 m . U moru ima mjesta za sidrenje camaca i postoje uredjaji za spustanje i izvlacenje camaca iz mora. U Smokvici je uz more jedan restoran-kafe.
Vlasnici imaju vez (bovu) koji će ustupiti kupcima kuće.





ID KOD AGENCIJE: 570-K1410

Predrag Di Lenardo - Zamlić
Voditelj agencije - Licencirani agent
Mob: 00385 92 28 46 230
Tel: 00385 51 27 74 01
E-mail: predrag@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije