17th Century Farm, now a Gite Complex..

This successful gite complex is located in the countryside a few minutes drive from Falaise, the birthplace of William the Conqueror. Comprising of 5 Gites and 2 Apartments, Indoor and Outdoor Play areas, a Swimming pool and numerous outbuildings, this property offers a fantastic business opportunity.Each property has it's own garden and three of the gites have been adapted to cater for clients with limited mobility and are wheelchair friendly.In more details the property consists of the followingMain HouseBenefits from original features and character combined with modern oil central heating and has lovely Caen stone flooring throughout the ground floor.Ground FloorEntrance HallLarge Kitchen/Diner with fitted units, original fireplace with wood burner.Lounge, fireplace with wood burner, doors to gardenStone Staircase leading to First Floor4 Bedrooms, two have en-suite shower rooms and the other two are a family suite with a joint bathroom.Second Floorwith original exposed oak beamsTwo further bedrooms both with en-suite facilities.Lounge areaGite OneIs the oldest building on the site and dates from pre-revolution times. It has been used in the past as stables, cattle sheds and store rooms. Renovated in the year 2000 this has a ground floor bedroom and is wheelchair accessible, it also has gas central heating.Ground FloorFitted KitchenDining RoomLounge with wood burnerBedroom with en-suite shower roomFirst Floor3 Bedrooms with 2 shower roomsGite TwoThis was once the old bakery and has now been renovated but still retains the original fireplace and oak beams. This gite is also wheelchair accessible.Ground FloorFitted kitchenLoungeDining Room2 BedroomsShower Room with separate wcFirst Floor2 Further Bedrooms with 2 Shower RoomsGite ThreeThis property is all on the ground floor of the old stone built farmhouse, the original fireplace has a wood burner, it is also wheelchair friendly and has gas central heating.Accommodation includes a spacious open plan living area with kitchen, 2 bedrooms and shower room.Gite FourIs on the first floor of the old farmhouse, it has electric heating.Accommodation includes a Kitchen, Lounge, 2 Bedrooms and a Shower RoomApartmentsThere are two apartments currently used by the owners, one has 4 bedrooms with a kitchen and lounge and the other is smaller with just one bedroom.OutsideThe pool is 11m long and 5m wide. At it's deepest it is 2.4m. The shallow end has roman style steps. The heating system is via a 1km backpipe network that has pool water pumped through it. The pool is secure and fenced to comply with French laws.There is a huge barn with mezzanine that is currently used as a games room and chill out area.Further outbuildings include a barn that is used as a reception area, barns as workshops and barns for storage all totalling 370 m2.All this comes with approx 9 Acres of land, divided into gardens and paddocks.Further details including room sizes and floor plans are available on request. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Ce gite bien reussi se trouve dans la campagne, a quelques minutes en voiture de Falaise, lieu de naissance de Guillaume le Conquerant. Comprenant 5 gites et 2 appartements, espaces de jeux interieurs et exterieurs, une piscine et de nombreuses dependances, cette propriete offre une occasion d'affaires fantastique.Chaque propriete dispose de son propre jardin et trois des gites ont ete adaptes pour accueillir les clients a mobilite reduite et sont en fauteuil roulant.La propriete se compose des elements suivants:Maison principaleAvantages des caracteristiques d'origine et le caractere combine avec le chauffage central au petrole moderne et a belle Caen sol en pierre au rez-de-chaussee.Rez-de-chausseeHall d'entreeGrande cuisine / salle a manger avec des unites amenagees, cheminee d'origine avec poele a bois.Salon, cheminee avec poele a bois, portes au jardinEscalier en pierre menant aPremier etage4 chambres, deux ont une salle de douche attenante et les deux autres sont une suite familiale avec une salle de bain commune.Deuxieme etageAvec poutres apparentes en cheneDeux autres chambres a coucher avec deux salles de bains.Salle de reposPreEst le plus vieux batiment sur le site et date des temps de pre-revolution. Il a ete utilise dans le passe comme des ecuries, des hangars de betail et des entrepots. Renove en 2000, il a une chambre au rez-de-chaussee et est accessible en fauteuil roulant, il dispose egalement d'un chauffage central au gaz.Rez-de-chausseeCuisine equipeeSalle a mangerSalon avec poele a boisChambre avec salle de douche attenantePremier etage3 chambres avec 2 salles d'eauGite DeuxC'etait une fois la boulangerie ancienne et a maintenant ete renove mais conserve toujours la cheminee d'origine et les poutres en chene. Ce gite est egalement accessible en fauteuil roulant.Rez-de-chausseeCuisine equipeeSalonSalle a manger2 ChambresSalle d'eau avec wc separePremier etage2 autres chambres avec 2 salles de doucheGite TroisCette propriete se trouve au rez de chaussee de la vieille ferme en pierre, la cheminee d'origine a un poele a bois, il est egalement en fauteuil roulant et dispose d'un chauffage central au gaz.L'hebergement comprend un spacieux salon ouvert avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau.Gite FourEst au premier etage de la vieille ferme, il a le chauffage electrique.L'hebergement comprend une cuisine, salon, 2 chambres et une salle de doucheAppartementsIl ya deux appartements actuellement utilises par les proprietaires, l'un a 4 chambres avec une cuisine et un salon et l'autre est plus petit avec une seule chambre.À l'exterieurLa piscine mesure 11m de long et 5m de large. À son plus profond il est 2.4m. La partie peu profonde a des marches de style romain. Le systeme de chauffage est par l'intermediaire d'un reseau de backpipe de 1km qui a l'eau de piscine pompee a travers elle. La piscine est securisee et cloturee pour se conformer aux lois francaises.Il ya une grande grange avec mezzanine qui est actuellement utilise comme une salle de jeux et chill out zone.D'autres dependances comprennent une grange qui est utilisee comme une zone de reception, des granges comme des ateliers et des granges pour le stockage totalisant 370 m2.Tout cela vient avec environ 9 hectares de terres, divise en jardins et paddocks.D'autres details, y compris la taille des chambres et les plans d'etage sont disponibles sur demande.