2 Bedrooms - Maison - Haute-Savoie -..

Maison d'architecte 8 pieces - 295 m2

Reignier Haute-Savoie

€ 720'000.- honoraires inclus

Venez decouvrir cette maison d'architecte, dans un environnement calme et residentiel.

A quelques minutes du centre ville, ainsi que des ecoles et du lycee. A 12 minutes du Golf Country Club.

Materiaux de qualite, finitions irreprochables, grands volumes pour un agencement confortable.

Une maison intelligente, de part ses equipements techniques et electroniques. De nombreuses ouvertures, pour une lumiere naturelle maximale.

Un espace verdoyant, cloture et arbore, ainsi qu'une piscine chauffee, feront la joie des enfants.

Une terrasse, ainsi qu'une accueillante entree, protegee par un porche, raviront les parents, pour les soirees et barbecues.

Ce bien est tout aussi propice, pour un Bed & Breakfast. Une grande cours goudronnee, fermee par un portail electrique, permet a plusieurs voitures, de s'y garer en toute securite.

Alors n'hesitez pas ! Les proprietaires vous attendent avec enthousiasme, pour une belle et enrichissante visite.

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Details techniques

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construction traditionnelle (moellons, laine de roche double epaisseur, briques, platre),

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fenetres double vitrage PVC, imitation bois, garantie 20 ans contre les UV, argon dans double vitrage, 6 chambres a air,

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coefficient d'isolation de 1,1, y compris la porte de garage en acier blinde,

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garage et grenier chauffes,

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canalisations insonorisees,

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chauffage au sol par geothermie (basse temperature), sur les 2 niveaux,

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pompe a chaleur reversible pour l'ete,

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maison entierement domotisee (pas de courant fort dans les murs),

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systeme de ventilation performant (double flux:),

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traitement des ponts thermiques,

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mise en œuvre d'un systeme d'etancheite a l'air du batiment,

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surface totale des baies egale a 1/6 de la surface habitable,

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isolation thermique classe A.

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La maison est equipee de panneaux voltaïques, avec un contrat residuel de 15 ans avec ERDF, qui rapporte entre 1500 et 1800€ par an....