Description:

***ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE NAZOVITE NA +385 95 5609 656***

EKSKLUZIVNA POSLOVNO–STAMBENA NEKRETNINA NA TOP LOKACIJI – BLIZINA ZAGREBAČKOG ROTORA

Na prodaju je višenamjenski poslovni kompleks izuzetne funkcionalnosti i strateške lokacije, idealan za uredske djelatnosti, proizvodnju, logistiku, servise ili kombinaciju poslovanja i stanovanja.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Zagrebačkog rotora i Zagrebačkog velesajma, s osiguranim pristupom za kamionski promet, što je čini savršenom za ozbiljne poslovne sustave i rastuće tvrtke.

SASTAV NEKRETNINE

1️⃣ Poslovno–stambena zgrada – 295 m²
Moderno uređena i izuzetno održavana, raspoređena na tri etaže, prilagodljiva za uredske prostore ili stanovanje:

Prizemlje (107,5 m²): 3 sobe + kupaonica s WC-om

1. kat (107,5 m²): 3 sobe, kuhinja, kupaonica s WC-om i ostava

Potkrovlje (80 m²): 2 sobe + open space, čajna kuhinja, kupaonica s WC-om

Zgrada je toplinsko izolirana (12 cm stiropor – “dalmatiner”), krov pokriven crijepom, plinsko centralno grijanje, te doveden optički internet.

2️⃣ Hala 1 – 195 m²

Zidana konstrukcija

Visina 4 m (u sljemenu 4,5 m)

Direktna povezanost s uredskom zgradom

Poseban vanjski ulaz za viličare

Idealna za radionu ili skladište

3️⃣ Hala 2 – 250 m²

Samostojeća hala

Metalna konstrukcija

Visina 5,77 m (u sljemenu 6,16 m)

Limeni sendvič krov

Dva velika industrijska ulaza za viličare

Pogodna za proizvodnju, logistiku ili skladištenje

TEHNIČKE I PRAVNE PREDNOSTI

✔ Parcela ukupne površine 964 m²
✔ Uređeno dvorište 400 m²
✔ Na raspolaganju 100 kW vršne električne energije
✔ Dvofazna i trofazna struja
✔ Svi objekti legalizirani
✔ Pravomoćno rješenje o izvedenom stanju
✔ Plaćeni svi doprinosi (komunalni i vodni)
✔ Vlasništvo 1/1, bez tereta

DODATNE POGODNOSTI

Nema poreza*

Mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela, uključujući:

Parcela 553 m² s kućicom 55 m² i skladištem

IDEALNO ZA

Proizvodne i uslužne djelatnosti

Radione, servise, autoservise

Logističke i distributivne centre

Tvrtke koje žele sve na jednom mjestu – ured, proizvodnju i skladište

Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo na raspolaganju.
Ovakve nekretnine na ovoj lokaciji rijetko su dostupne na tržištu.

Za sve informacije nazovite me na : +385 95 5609 656

Emanuela Čurić
emanuela.curic@dogma-nekretnine.com





ID KOD AGENCIJE: ZG87244

Emanuela Čurić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/560-9656
Tel: 01/211-0039
E-mail: emanuela.curic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com