2-Zimmer Wohnung die auch als WG..

2-Zimmer Wohnung die auch als WG genutzt werden kann. Es handelt sich um ein Altbau von 1911, Jugendstilfassade, Treppe aus Eichenholz, zweiter Stock, kein Lift.

Verkehrsanbindung: der Fussweg zur S-Bahn betragt keine 10 Minuten. S-Bahn Nr.: 3,4,5,6,8.
Bus- und Strassenbahnhaltestellen liegen noch naher. Der Pasinger Stadtpark sowie nahe gelegene Felder bieten sich zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen an. Das Westbad (Schwimmbad und Sauna) ist zu Fuss eine Viertelstunde entfernt.

Die Einkaufsmoglichkeiten: Einzelhandelsgeschafte, Feinkost, Drogeriemarkte, Discounter, Einkaufspassagen, Telefonvertragsladen, Handwerksbetriebe, Fachmarkte und etliche Dienstleister gibt es in Hulle und Fulle. Eine Backerei, eine Pizzeria und eine Wascherei befinden sich in den Nachbarhausern, das Einwohnermeldeamt, Kirchen und eine Moschee in kurzer Fussdistanz. Eine Filiale der Post und ein Schreibwarengeschaft liegen dem Haus gegenuber. Das Haus selbst wird von ruhigen und freundlichen Nachbarn bewohnt, Kinder willkommen. Der gemeinsame Garten darf genutzt werden.

Beschreibung der Ausstattung

- Sehr helle, voll eingerichtete neue Kuche mit Gaskochfeld, el. Backofen, Geschirrspuler, grosse weisse Keramikspule, kleiner Balkon zum Garten hin.
- Bad mit Badewanne und Toilette sind voneinander getrennt, beide mit Fenster.
- Das Schlafzimmer, bzw. Einzelzimmer fur eine Person, hat ein grosses, sehr bequemes Bett, einen dreiturigen Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch und Fenster zur Garten; absolut ruhig.
- Das Wohnzimmer, bzw. das zweite Einzelzimmer, hat zwei Fenster uber Eck nach Sudwesten und Nordwesten, sehr hell, sehr ruhig. Die Ausstattung besteht aus einer Schlafcouch fur eine Person (wird ev. ausgetauscht gegen eine Doppelcouch), zwei Kommoden, Ablagen, Fernseher und Schreibtisch.

Der Fussboden der Wohnung weist durchgehend Eichenparkett in Fischgratmuster auf, ausser in Bad und WC, dort sind Bodenfliesen verlegt. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine.
W-LAN ist vorhanden.

Beschreibung der Preisgestaltung

Die Wohnung kostet mobliert mit Strom, Gas, Heizung und W-LAN 1.200 Euro im Monat. Die Zimmer kosten einzeln 650 Euro, ebenfalls mit Kaution einer Monatsmiete.

Der Abschluss einer Haftpflichtversicherung wird sehr empfohlen. Um bewussten Umgang mit der Energie (Gas, Strom und Heizung) sowie die Einhaltung von Sauberkeit und Mulltrennung wird gebeten. Das richtige Heizen und Luften zur Vermeidung von Schimmel sollte selbstverstandlich beachtet werden.

Preise

* Pauschalmiete: 1.350,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: eine Monatsmiete.

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 50 m2

* Zimmerzahl: 2

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

* Anzahl separater WC's: 1

* Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 4

* Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster

* Personenaufzug: nein

* Keller: nein

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Baujahr: 1911

* Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: der Mieter hat Verlangerungsoption

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: Monate

* maximale Mietdauer: Monate

* denkmalgeschutzt: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: nein