2-Zimmer Wohnung in Munchen - Am Hart

Es ist eine schone, grosse und geschmackvoll moblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56qm) in einem Einfamilienhaus zu vermieten. Durch viele und auch grosse Fenster mit dem Blick in den Garten ergibt es eine sehr helle und ruhige Wohneinheit.

Die Wohnung befindet sich in einem neugebauten Einfamilienhaus. Die Lage ist im Munchner Norden in einer schonen ruhigen Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhausern. Sowohl BMW-FIZ, -Werk, -Hochhaus, MTU, MAN, Knorr-Bremse usw. sind schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindungen sowohl an die offentlichen Verkehrsmittel (S-/U-Bahn, Bus) als auch mit dem Auto zur Autobahn bzw. zum Mittleren Ring und zum Flughafen sind sehr gut. Samtliche Einrichtungen des taglichen Bedarfs liegen in nachster Umgebung. Zudem bietet die Lage der Wohnung mit ihrer Nahe zum Olympiapark, mehreren Badeseen, Allianz-Arena und dem Schleissheimer Wald die idealen Voraussetzungen fur jegliche Art an Freizeitaktivitaten.

Beschreibung der Ausstattung

Das grosse Bad mit Badewanne und Dusche verfugt uber ein grosses und ein kleines Fenster. Die Kuche ist mit Spule, Kuhlschrank inkl. Gefrierfach und Kochfeld sowie Mikrowelle funktionell ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein angenehm weicher Teppich. Eine Schlafcouch mit Couchtisch ladt zum bequemen Entspannen ein. Fur die Unterhaltung sorgt ein Flachbildfernseher mit DVB-T-Empfang und zusatzlichen DVD-Laufwerk. Das Schlafzimmer ist nach Westen zum Garten hin ausgerichtet und bietet damit eine vollig ungestorte Nachtruhe. Fur den erholsamen Schlaf steht ein 160x200m grosses Bett inklusive Bettzeug und Bettwasche (auch zum Wechseln) zur Verfugung. Anstehende Buroarbeiten lassen sich bequem in der Wohnung am vorhandenen Schreibtisch bei kostenfreiem Internet-Zugang uber WLAN erledigen. Der Flur ist geraumig mit Garderobenschrank inklusive verspiegelter Turen ausgestattet. Zusatzliche Garderobe und Abstellmoglichkeit gibt es auf dem Treppenabsatz vor der Wohnungseingangstur. Die gesamte Wohnung ist hochwertig mit Fliesen/Feinsteinzeug und Laminat ausgestattet. Fur angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fussbodenheizung. Zur Entspannung ladt die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ein.

Beschreibung der Preisgestaltung

DSL - Internetnutzung, TV, Strom, Heizung und Warmwasser sind im Preis inbegriffen.
In der Miete ist auch ein zweiwochentlicher Reinigungsservice enthalten.

Details zur Provision

Gesamtmietdauer-Provision anteilig von einer Monatsmiete-zzgl. 19% USt. bei Einhaltung der Sondervereinbarung lt. AGB fur Mieter Punkt 6: http://www.property4you.de/agb/agb-mieter.html

Weitere Informationen

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Wir werden uns danach umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Die Provision wird nur bei erfolgreicher Vermittlung fallig!

Preise

* Pauschalmiete: 1.129,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 Monatsmieten

Flachen

* Wohnflache: ca. 56 m2

* Zimmerzahl: 2

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 2

* Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentralheizung

* Befeuerung: Erdwarme

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* Personenaufzug: nein

* Technik: DVBT-Empfang

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: 6 Monate

* maximale Personenzahl: 1

* Nichtraucher: ja

* Haustiere: nein

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 1.OG (West)

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 26.02.2007

* gultig bis: 26.02.2017

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 58,4 kWh/(m2a)