3 maisons (gite, maison principale..

Ensemble de 3 batiments dont une residence principale de 115 m2 avec 2 grandes chambres, un gite de 12 personnes avec 3 chambres et grand garage, et une grange en pierres a restaurer, et camping rural de 6 emplacements (20 campeurs) et table d'hote, le tout sur un beau terrain de 6000 m2 avec arbres matures, pres, grand ruisseau d'eau pure, potager, parc a anes (pour les randonneurs avec anes), dans une bel environnement rural mais proche de plusieurs endroits touristiques ou d'interet.

A 5 kilometres de Lunas, beau village avec commerces et 3 restaurants, et 25 minutes de l'autoroute A75, 1h15 de Montpellier et Beziers.

Ensemble de 3 batiments dont une residence principale de 115 m2 avec 2 grandes chambres, un gite de 12 personnes avec 3 chambres et grand garage, et une grange en pierres a restaurer, et camping rural de 6 emplacements (20 campeurs) et table d'hote, le tout sur un beau terrain de 6000 m2 avec arbres matures, pres, grand ruisseau d'eau pure, potager, parc a anes (pour les randonneurs avec anes), dans une bel environnement rural mais proche de plusieurs endroits touristiques ou d'interet (Temple Bouddhiste Lerab Ling, Thermes d'Avene, Lunas et ses restaurants, Lac du Salagou, Chemin de Compostelle, etc.). L'ensemble est dans un contexte tres rural, plutot rustique, et plein de charme, a 2 kilometres du Chemin de Compostelle. Pour ceux aimant la nature et la campagne, vivant proche de la terre.

Maison Proprietaire (115 m2)
Rez arriere = Cave voûtee de 50 m2 avec plusieurs ouvertures, sol en terre battue, ideal a convertir en piece commune ou extension + cave/buanderie.

Rez avant = Entree sur piece de vie de 55 m2 avec poele a bois Godin + cuisine de 13 m2.

1er = WC + chambre de 18 m2 + chambre de 20 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo).

Gite independant
Rez = Garage de 50 m2 sur dalle beton.

1er = Hall central + 3 chambres de 13 m2, 12.60 m2 et 10 m2 avec couchages pour 12 personnes + salle d'eau (douche, lavabo) + WC avec lave mains + double vitrage partout + piece annexe de 6 m2 + pas de chauffage installe dans les gites + construction des annees 1960.

Grange independante
Joli batiment ancien en pierres de 30 m2 par niveau, sur 2 niveaux, a amenager entierement + a 10 metres de la maison principale.

Exterieurs = Terrain de 6000 m2 a 2 niveaux: les batiments sont en hauteur et surplombent le parc/camping qui est au niveau du ruisseau + camping rural pour 6 emplacements (20 campeurs total permis) + le camping ne peut etre ouvert que du 1er juin au 31 août par arrete de la commune, car est en zone inondable + CU accorde pour convertir le camping rural en camping amenage de 15 emplacements + contrat avec Baladane comme etape pour les baladeurs avec anes + 2 chalets en bois loues en plus sur l'espace camping (sans sanitaires) + bloc sanitaires commun pour le camping (3 WC, 4 eviers, 2 douches, 3 lavabos) avec fosse septique neuve de 2010 + potager cloture de 400 m2 arrose par le ruisseau + cours d'eau avec des truites.

Divers = Chemin de Compostelle a 2 kms + temple bouddhiste Lerab Ling a 15 kms + Thermes d'Avene a 15 km + fosse a epandage aux normes + CA entre 12.000 et 19.000 Euros possible + taxe fonciere de 477 Euros + licence 2 et 3 (repas, vin et biere peuvent etre servis) + cadre tres rural + la maison principale est basique et fonctionnelle mais prevoir finitions.

Prix = 313.200 Euros