Description:

Das architektonisch interessante Gebaude wurde in Form eine 4-blattrigen Kleeblattes errichtet.
Es hat 3 Vollgeschosse und Tiefgarage mit 30 Stellplatzen. Weitere 60 Aussenstellplatze.
Die Erdgeschossflachen werden teilweise durch Gastronomiebetriebe, ein Dentallabor und als Buroeinheiten genutzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Buroeinheiten und zwei 1-Zi.- Appartements.
Das 2. Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 exclusiv ausgestattete Wohnungen mit grosszugigen Terrassen, offenen Kaminen und 2 Luxus-Buroeinheiten.
Das Objekt ist in 3 Teileigentumseinheiten und 4 Wohnungseigentumseinheiten mit insgesamt 1000/1000 Anteilen in Familienbesitz.
Gastronomie : 588m2
Buro: 2071m2
Lager: 208,5m2
Wohnen: 430m2

Es stehen insgesamt rd. 90 Stellplatze zur Verfugung. Fahr- u. Parkflachen sind mit Altstadtpflaster befestigt.
Sonstige Freiflachen sind bepflanzt und mit Hecken und Baumen zu den Parkplatzen abgetrennt.
Das gesamte Anwesen ist in gepflegtem Zustand und wurde von den Eigentumern standig modernisiert und den Anforderungen der Nutzung angepasst.
In den letzten Jahren wurden dafur rd. 760.000,00 € investiert.
Die Buroflachen sind grosstenteils klimatisiert. Das 2. Obergeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
In dem Gebaude wurde von der Telekom Glasfaseranschluss (Bandbreite bis 100 Mbit/s verlegt.

Das Objekt wird mittels 2 Gas-Brennwertthermen beheizt.

Kelkheim
20 Minuten zum Flughafen Frankfurt, sowie zur Messe Frankfurt.

Sonstiges:

Ein Wertgutachten aus Januar 2016 liegt vor.