Description:

Neubau eines Seniorenheimes mit Demenzstation.
Vorgesehener Baubeginn ist 2017 und Fertigstellung 2018.
Ein Betreibervertrag eines anerkannten Betreibers liegt vor und ist abgeschlossen.

In der Demenzstation sind 12 Betten/Zimmer und in der Pflege Einrichtung 80 Betten/Zimmer ( Insgesamt 92 Zimmer )

Grundstucksgrosse: ca.6358 m2 einschl. Einfahrt
GRZ: 0,29 0,80
GFZ: 1,08 2,40
Umbauter Raum: ca. 17.226,33 m³ ( inkl. EG + Staffelgeschoss)
Geschossflache: ca. 5.596,10 m2
Nutzflache: ca. 4.726,42 m2
Überbaute Flache: ca. 1.512,60 m2

Planungsstand: Es besteht kein B-Plan. Er ist zur Genehmigung offen gelegt.

Stellplatze ca.: 19 Stuck

Mieteinnahme ca.: 607.798 € p.a. Festmiete-Indexiert
Mietlaufzeit: 25 Jahre zuzuglich 5 Jahre Prolongation

Mobel: 736.000,00 €, im Kaufpreis enthalten (Brutto)

Bebaubarkeit:

Nach dem jetzigen Vermessungsstand handelt es sich um : Parz. 34: = 3390,0
34/3 = 1334,0 m2
34/4 = 754, 0 m2
34/5 = 91,0 m2
34/6 = 319,0 m2
34/7 = 28,0 m2
34/ 8 = 125,0 m2
34/9 = 24,0 m2
293 = 293,0 m2
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6358,0 m2

Im westlichen Hessen liegt Hatzfeld in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft