Description:

Mehrwertsteuerpflichtiges Gewerbeobjekt in sehr zentraler Lage von Dusseldorf

Die Gewerbehalle ist aufteilbar zur Untervermietung.

Zur mieterfreien ubernahme Ende 2017.
Die Gewerbehalle besteht aus massiver Stahlbetonbauweise mit leicht gefalltem Satteldach, beste Bausubstanz, Dammputz, Isolierverglasung. Gaszentralheizung, Wasser- und Druckluft-Rohrnetz, Netzwerk, Starkstromanschluss, Parkettboden, Granitfliesen.
Die Toiletten und Aufenthaltsraume sind vollgefliest mit weissen Fliesen.
Zusatzliche Eingangsturen mit Flur und Treppenhaus.
Im Hinterhof wird das Gelande durch ein 6 m breites Schieberolltor gesichert.

Kein Reparatur- oder Renovierungsbedarf.

Aufteilung:

Halle ebenerdig:
Zurzeit 6 abgeteilte Werkraume, 1 Hochregallager ca. 5,5 m hoch, 1 Aufenthaltsraum, 1 Raum fur Zentralheizung und Kompressor, 3 Stahlbetontreppen ins Zwischengeschoss

Halle Zwischengeschoss:
Zurzeit aufgeteilt in 6 Raume. Ale Raume mit grossflachigen Isolierfenster und Tageslicht. Zentralheizung in allen Raumen, zum Teil klimatisiert.

Die Grundflache der Halle betragt ca. 440 m2.

Die Halle ist in nachfolgend aufgefuhrte Nutzflachen aufgeteilt:

Ebenerdige Nutzflache ca. 385 m2
Zwischengeschoss ca. 275 m2
Empore ca. 40 m2
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Gesamte Nutzflache ca. 700 m2

Des Weiteren steht ca. 210 m2 Freiflache mit 7 PKW Stellplatze zur Verfugung.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Dusseldorf, sehr zentrale innerstadtische Lage.