Agreable villa de plain pied avec 150..

Agreable villa de plain-pied (4 faces) d'environ 150 m2 habitables avec piece a vivre lumineuse, grande cuisine, 3 chambres, belle terrasse avant avec cuisine d'ete couverte et autre terrasse arriere, 2 garages (possibilite de faire un gite), autre grand garage avec mezzanine convertible, le tout sur un terrain de 1370 m2 avec possibilite de piscine.

Joli village avec plage de galets a la riviere, tous commerces (bar, restaurants, pharmacie, supermarche, boulangerie, boucherie, ecoles:), a 25 minutes de Beziers, 40 minutes de Pezenas et 35 minutes des plages.

Agreable villa de plain-pied (4 faces) d'environ 150 m2 habitables avec piece a vivre lumineuse, grande cuisine, 3 chambres, belle terrasse avant avec cuisine d'ete couverte et autre terrasse arriere, 2 garages (possibilite de faire un gite), autre grand garage avec mezzanine convertible, le tout sur un terrain de 1370 m2 avec possibilite de piscine.

Rez = Entree d'environ 20 m2 avec plusieurs placards + piece a vivre salon/salle a manger d'environ 41.21 m2 avec baies vitrees donnant sur la terrasse et climatisation reversible + chambre d'environ 18.23 m2 avec climatisation reversible, douche avec siege et acces sur terrasse arriere et jardin + wc + salle de bain d'environ 8.26 m2 (baignoire, bidet, meuble double vasques, grands placards coulissants miroites) + chambre d'environ 13.40 m2 avec grands placards integres coulissants + chambre d'environ 13.30 m2 avec grands placards + wc avec lave-mains + grande cuisine en marbre d'environ 20.02 m2 (ventilateur plafonnier, climatisation reversible, meuble de rangement, four integre, plaque a gaz, hotte, evier, placards hauts et bas) avec terrasse et cuisine d'ete couverte + buanderie d'environ 13.52 m2 avec acces terrasse arriere et garage.

Exterieur = Jolie terrasse avant avec cuisine d'ete couverte (barbecue, hotte, plan de travail et haut-vent electrique) + 2 grands garages non attenant a la maison d'environ 72.19 m2 pour garer 3 voitures (ou possibilite de construire un gite) + garage attenant a la maison d'environ 53 m2 (possibilite de garer 2 voitures avec cuve a fioul, adoucisseur d'eau, point d'eau et acces jardin) avec une mezzanine et acces aux combles pouvant etre amenagees en partie + plusieurs dependances dans le jardin + piece avec barbecue couvert et point d'eau.

Divers = Maison au calme sans vis-a-vis + chauffage central fioul + climatisation reversible dans piece a vivre, la cuisine et la chambre avec la douche + volets roulants electriques + double vitrage + carrelage partout + adoucisseur d'eau + la charpente est en bon etat + forage + eclairages exterieurs + possibilite de faire une piscine + taxe fonciere annuelle de 1700 €.

Prix = 352.000 € (Maison en bon etat general, au calme)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.