An Extraordinary Period Property..

Demeure Languedocienne extraordinaire,datee circ. 1860, situee a l'entreedu village, offrant d'environs 800m2 d'habitables dont 9/10 chambres et 6 salles d'eaux, grande atelier, piscine, cour interieure et parc dans une parcelle tranquille et privee d'environs4800m2.La demeure est remaniee et modernise avec goût et cachet, en preservant beaucoup des elements d'origine.Parfaitpour un centre d'accueil haut gamme ou egalement, comme une grande maison familiale atypique::

Rez = Entree par double porte d'origine sur grande salon ouvert de66m2 en totale avecun impressionnante cheminee en marbre+ salon d'hiver de20m2 avec une paire de portes fenetres donnant sur la cour + salon TV de 30m2 + cuisine equipee de 29m2 avec elements haut et bas, plan de travail en zinc et portedonnant sur la cour+ salle a manger de 36m2 avec grande cheminee en bois et soubassement en bois + pallier/hall de 37m2 avec acces au cellier de 48m2 + ancienne cuisine de 36m2 avec ancienne fouren fonte + salle d'eau de 7.4m2 + WC de 3m2 .Sols divers en carrelage d'origine et bois massif, plafond en platre avec rosaces et moulures dans quelques pieces

1ere= Escalier d'origine bien restaure en pierre et fer forge donnant sur hall de 23m2 + chambre 1 de 21m2 avec salle d'eau de 8m2 + chambre 2 de 11m2 + chambre 3 de 23m2 avec salle de bain de 10m2 + WC de 2m2 et dressing de 8m2 + chambre 4 de 28m2 + chambre 5 de 49m2 + salle de bain de 5m2 avec baignoire en resine et lavabo en cuivre + bureau de 21m2 avec cheminee en marbre + chambre 6 de 36m2 avec'triple-aspect' et cheminee en marbre

2eme = Hall de 7m2 + chambre 7 de 18m2 avec salle d'eau de 4.5m2 + chambre 8 de 22m2 + chambre 9 de 47m2 avec cheminee en marbre et salle de bain (baignoire, lavabo et WC) + lumineuse loft/atelier de 64m2 avec plafond haut et puits de lumiere, sol en bois et poutres apparentes + bureau 1 de 22m2 avec WC attenantet acces au tour ouest + bureau 2/atelier de 32m2 avec acces au tour est

3eme= Tour ouest =piece de 22m2 avec escalierdonnant surtoit/terrasse ; tour est = piece/gallerie de 38m2 avec escalier donnant surtoit/terrasse + escalier colimacon sur toit du tour avec vues imprenables de 360°
Exterieure= Parc devant la maisonentouree par les anciens grillages, acceder par une grande portail d'origine et une petit portail d'origine versle cote, avecdes arbres centenaires, une piscine en dur tres impressionnante de 15m x 5m (2012),pelouse, puitset parking +portail en fer donnant sur cour interieure gravillonnee avec bassin, oranger, citronnier,etc. .+ atelier/stockage de 30m2.

Divers = Chauffage centrale au fioul + chemineesdans plusieurs pieces (2 qui fonctionne) + toit revisee + facade recemmentrefaite + interphone pour les 2portails+adoucisseur d'eau +puits avecpompe pour arrosage + taxe fonciere de 4423€ p.a
Cheminee. Piscine. Jardin. Parking. Eau de ville. Tout-a-l'egoût. Electricite. Vue. Sous-sol.

Reference 1058EC
Ville Cruscades 11200
Secteur
Type Bourgeoise
Surface 800 m2
Superficie du terrain 4800 m2 soit 48 ares
Pieces 20
Chambres 10
Salle de bains 6
Epoque, annee 1860 Ancien