Description:

Magnifique appartement de caractere (duplex) situe au 2eme etage d' un immeuble bourgeois en pierres du 16eme siecle dans le centre historique et medieval de la ville, tres lumineux et plein de charme, offrant environ 200 m2 habitables dont 5/6 chambres, 2 salles d'eau/bains, de grandes pieces a vivre, une cour interieure et une charmante terrasse d'environ 20 m2. L'immeuble est en copropriete avec 2 autres proprietaires seulement.

Ville historique pleine de charme avec tous commerces a 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.

Magnifique appartement de caractere (duplex) situe au 2eme etage d' un immeuble bourgeois en pierres du 16eme siecle dans le centre historique et medieval de la ville, tres lumineux et plein de charme, offrant environ 200 m2 habitables dont 5/6 chambres, 2 salles d'eau/bains, de grandes pieces a vivre, une cour interieure et une charmante terrasse d'environ 20 m2. L'immeuble est en copropriete avec 2 autres proprietaires seulement.

Sous-sol = Cave voûtee (possibilite de faire une cave a vin) d'environ 51 m2.

Rez = Cour interieure d'environ 10 m2 + remise (avec chaudiere) d'environ 30 m2.

2eme = Hall d'entree d'environ 5 m2 + belle cuisine equipee de 20.6 m2 (four electrique, hotte, plaque a induction, refrigerateur, elements bas, micro-ondes, evier) + chambre de 11 m2 + salle d'eau de 6.1 m2 (wc, douche italienne, meuble double vasques) + petite buanderie + lumineux salon/salle a manger de 30.6 m2 (cheminee en marbre, plafond a la francaise) + grande chambre de 15 m2 (vue sur la cour interieure).

3eme = Acces par un superbe escalier en pierres d'origine donnant sur un petit hall + espace d'environ 44.5 m2 comprenant 2 chambres (dont une grande et tres lumineuse) + salle de bain (wc, baignoire, meuble double vasques) + petit grenier en mezzanine pour rangement + chambre de 8.3 m2 + grande piece de loisir de 31.2 m2 avec placards (salon, bibliotheque, salle de jeux:) avec acces a la terrasse + mezzanine (chambre) de 11.1 m2 + charmante terrasse d'environ 20 m2 (avec point eau).

Divers = Facade de l'immeuble renovee il y a 4 ans + chauffage central au gaz de ville + simple vitrage au 2eme etage et double vitrage au 3eme + 2 petites boutiques en bas de l'immeuble + belle cheminee en marbre et plafond a la francaise dans salon/salle a manger + beaucoup de luminosite + superbes elements de caractere (pierres apparentes, poutres, escaliers en pierres:) + charmante terrasse + possibilite de diviser l'appartement en 2 appartements independants + taxe fonciere annuelle de 1900 € + possibilite d'acheter un appartement supplementaire d'environ 40 m2 au 1er.

Prix = 432.000 € (Charme fou! Coup de cœur absolu! A voir!)