Ås Åsen, Råda, Hagfors

Högt och mycket vackert belägen 1½-plansvilla med vacker utsikt över Rådasjön. Vedspis i kök, gjutjärnskamin samt tre vackra kakelugnar, två duschrum med kakel, klinkers och golvvärme. Soldäck med nedsänkt badbalja och vedeldad bastu. Stort isolerat tvåbilsgarage med fjärrstyrda garageportar. Bad och båtplats.

Adress: Ås Åsen, Råda, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 7 rum varav 4 sovrum
* Boarea
/Biarea: 177/10 kvm
* Byggår: 1909
* Tomtarea: 1 320 kvm
* Webbnr: 5071-11665
* Pris: 1 950 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Ingång via veranda till inbjudande entréhall, fräscht och hemtrevligt kök med bevarad gammaldags charm med bl.a vedspis samt spiskupa, luftigt matrum med burspråk med vacker utsikt över Rådasjön, även kakelugn, utgång till mycket trivsamt inglasat uterum, vidare stor öppning till vardagsrum med bl.a gjutjärnskamin, duschrum/tvättstuga med kakel, klinkers och golvvärme samt arbets/sovrum med öppen spis, allt detta på nedre plan. Övre plan inrymmer möblerbar hall/bibliotek, läs/sällskapsrum med mycket vacker kakelugn, tre sovrum varav ett med kakelugn samt duschrum med kakel, klinkers och golvvärme.

Kök
Spis 2004(spishäll), ugn UPO, spisfläkt 2007, kyl 2007, frys 2007, diskmaskin 2013 och mikrovågsugn.

Duschrum
Badrum/WC 1(nedre plan): Dusch, WC och dubbeltvättställ, även tvättmaskin samt torktumlare, kakel och klinkers samt golvvärme. Badrum/WC 2(övre plan): Dusch, WC och tvättställ, kakel och klinkers samt golvvärme.

Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggnadsår: 1909 ombyggt 1985

Grundmur: Betong

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Papp(Shingel) 2008

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Direkt El, 2 luftvärmepumpar, vedspis, 3 kakelugnar, vedkamin, öppen spis.

Driftskostnad med 3 personer i hushållet

Uppvärmning: 18 000 kr/år

Elkostnad: 5 000 kr/år

VA: 1 200 kr/år

Renhållning: 1 200 kr/år

Väg och samfällighet: 600 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Nätleverantör: Fortum

Totalt: 31 500 kr/år

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Övrigt: Inglasat uterum samt balkong.

Övriga byggnader
Stort fristående isolerat garage med plats för 2 bilar, fjärrstyrda garageportar. Även rymliga förrådsutrymmen, vidare tillbyggt soldäck med nedsänkt vedeldad badbalja. I direkt anslutning finns en exklusiv bastu, även den vedeldad och med glasdörr och vacker utsikt över Rådasjön. Dessutom finns en redskapsbod.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Ås 1:25

Tomt 1 320 kvm, Trädgårdstomt

Taxeringskod: 221

Taxeringsvärde: 692 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 580 000 kr

Taxeringsår: 2012

VA: Enskilt vatten året om(vattenförening). Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn(gemensamt 5 familjer)

Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Ås GA:1 Förmån, Avtalsservitut: Brunn mm Last, Avtalsservitut: Art ej utredd

Pantbrev: Totalt 1 770 000 kr

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.