Attractive Home In An Acre With Pool Nr..

An attractive and spacious 5 bedroom villa set in over an acre mature grounds with swimming pool in a quiet residential location close to a village alongside Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne. Built in 1980 and maitained to a high standard (new roof in 2012) , this spacious home offers light and well proportioned accommodation of 220m2 . Drive entrance round to car port, double garage and under the house an integral garage. Superb L-shaped living/dining room of some 50m2 with tiled floor, open fireplace and 2 French windows out to the covered dining terrace. Fully fitted kitchen/dining room with double aspect and French window out to the 25m2, shady dining terrace overlooking the gardens. Study. Walk-in shower room and utility room. Upstairs are 4 very spacious double bedrooms and a smaller double. 2 of these bedrooms open out onto the 25m2 roof terrace with sunny outlook over garden and pool. Modern fully tiled bath and shower room with corner bath. Under the house is a proper wine cellar and the aforementioned garage.

The house is surrounded by over an acre (4269m2) of lawned gardens with mature trees, flowering shrubs, fruit trees. The L-shaped swimming pool is 12m x 6m with roman steps and generous terraces around. Large pool house with summer kitchen. A lovely home for permanent or holiday living. Village with restaurants 2 mins. Villeneuve sur Lot 10 mins. Bergerac airport 1hr, Toulouse 90mins.

En Francais
Belle maison contemporaine de 5 chambres, situee sur terrain d'environ 4000 m2, avec piscine, dans une zone residentielle tranquille, pres d'un village de la region de Villeneuve sur lot - Lot et Garonne. Construite en 1980, cette habitation claire et bien proportionnee, a ete maintenue dans ses standards de qualite d'origine (nouvelle toiture en 2012).

De l'entree de la propriete, on se dirige vers le double garage. A noter qu'un garage integral se trouve sous la maison. Dans l'habitation, superbe sejour salon en L de quelques 50 m2 avec sols carreles, cheminee ouverte et portes fenetres permettant l'acces sur une terrasse couverte. Cuisine equipee avec coin salle a manger, et acces vers une terrasse de 25 m2 agreablement ombragee, avec vue sur les jardins. Sur ce meme niveau, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. A l'etage, 4 chambres doubles vraiment spacieuses, et une 5eme un peu plus petite. Parmi ces chambres, deux s'ouvrent sur un grand solarium (ou terrasse) avec vue sur le jardin et la piscine. Salle de bains moderne et carrelees, et salle d'eau avec douche de coin. Sous la maison se trouve une veritable cave a vin et le garage mentionnee plus haut.

La maison est environnee par un jardin paysage, agremente de nombreux arbustes a fleurs, arbres et fruitiers. La piscine avec escalier roman mesure 12mx6m. Elle est entouree de belles terrasses, avec pool house. La propriete peut tout aussi bien convenir pour une residence principale que secondaire. Les restaurants sont a 2 mn et Villeneuve sur Lot a 10 mn environ. Aeroport de Bergerac a 1H de trajet, Toulouse Blagnac a 1H30.