Bel ensemble comprenant habitation avec..

Bel ensemble de caractere appartenant a un ancien domaine viticole, offrant une habitation de 195 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un gite de 60 m2 et une cave de 75 m2. Le tout donnant sur une grande cour d'environ 300 m2 et un jardin d'environ 500 m2 avec piscine. Tres charmant, sans travaux a prevoir avec des revenus reguliers (gite, cave et photovoltaïque).

Petit village avec un commerce/restaurant, ecole, 15 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 25 minutes des plages.

Bel ensemble de caractere appartenant a un ancien domaine viticole, offrant une habitation de 195 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un gite de 60 m2 et une cave de 75 m2. Le tout donnant sur une grande cour d'environ 300 m2 et un jardin d'environ 500 m2 avec piscine. Tres charmant, sans travaux a prevoir avec des revenus reguliers (gite, cave et photovoltaïque).

Maison principale
Rez = Hall d'entree de 10 m2 + sejour/cuisine equipee de 38 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, evier, lave-vaisselle et refrigerateur) et acces a la cour + cellier/buanderie de 25 m2 donnant sur une piece de rangement 15 m2 + salon de 21 m2 + chambre de 19 m2 avec acces a une piece de 5 m2 prete a amenager en salle d'eau.

1er = Hall de 4 m2 + chambre de 16.4 m2 + chambre de 19 m2 + salle de bain de 5 m2 (baignoire, wc et vasque avec meuble) + chambre de 19 m2 avec dressing de 6 m2 + salle d'eau de 12.2 m2 (douche italienne, 2 vasques).

2eme = Grenier d'environ 80 m2 divise en 4 pieces.

Gite de 60 m2
Sejour/cuisine equipee + chambre + bureau + salle d'eau (douche et lavabo) + wc.

Cave d'environ 75 m2 avec hall d'entree d'environ 25 m2 en commun avec l'entree du gite situee au meme niveau que le 1er etage de l'habitation principale et avec acces a une terrasse de 30 m2, le rez etant essentiellement compose d'anciennes cuves a vin en beton.

Exterieur = Belle cour d'environ 300 m2 + remise de 30 m2 + parcelle de jardin d'environ 500 m2 avec piscine (10x5m) + acces en indivision avec les autres proprietaires du domaine + possibilite d'acheter environ 1400 m2 en plus (dont 500 m2) constructibles pour 50.000 € de plus.

Divers = Jolis elements de caracteres (portes, sols et cheminees) + taxe fonciere d'environ 1500 € + chauffage central au fuel + photovoltaïque avec revenu de 1100 €/an + cave louee en garde meuble 150 €/mois + gite loue 750 €/semaine en haute saison ou 500 € /mois en basse saison .

Prix = 496.000 € (Potentiel, charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.