Bel ensemble comprenant une habitation..

Bel ensemble de caractere appartenant a un ancien domaine viticole, offrant une habitation de 195 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un gite de 60 m2 et une cave de 75 m2. Le tout donnant sur une grande cour d'environ 300 m2. Tres charmant, sans travaux a prevoir avec des revenus reguliers (gite, cave et photovoltaïque).

Petit village avec un commerce/restaurant, ecole, 15 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 25 minutes des plages.

Bel ensemble de caractere appartenant a un ancien domaine viticole, offrant une habitation de 195 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un gite de 60 m2 et une cave de 75 m2. Le tout donnant sur une grande cour d'environ 300 m2. Tres charmant, sans travaux a prevoir avec des revenus reguliers (gite, cave et photovoltaïque).

Maison principale
Rez = Hall d'entree de 10 m2 + sejour/cuisine equipee de 38 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, evier, lave-vaisselle et refrigerateur) et acces a la cour + cellier/buanderie de 25 m2 donnant sur une piece de rangement 15 m2 + salon de 21 m2 + chambre de 19 m2 avec acces a une piece de 5 m2 prete a amenager en salle d'eau.

1er = Hall de 4 m2 + chambre de 16.4 m2 + chambre de 19 m2 + salle de bain de 5 m2 (baignoire, wc et vasque avec meuble) + chambre de 19 m2 avec dressing de 6 m2 + salle d'eau de 12.2 m2 (douche italienne, 2 vasques).

2eme = Grenier d'environ 80 m2 divise en 4 pieces.

Gite de 60 m2
Sejour/cuisine equipee + chambre + bureau + salle d'eau (douche et lavabo) + wc.

Cave d'environ 75 m2 avec hall d'entree d'environ 25 m2 en commun avec l'entree du gite situee au meme niveau que le 1er etage de l'habitation principale et avec acces a une terrasse de 30 m2, le rez etant essentiellement compose d'anciennes cuves a vin en beton.

Exterieur = Belle cour d'environ 300 m2 + remise de 30 m2 + acces en indivision avec les autres proprietaires du domaine.

Divers = Jolis elements de caracteres (portes, sols et cheminees) + taxe fonciere d'environ 1000 € + chauffage central au fuel + photovoltaïque avec revenu de 1100 €/an + cave louee en garde meuble 150 €/mois + gite loue 750 €/semaine en haute saison ou 500 € /mois en basse saison.

Prix = 388.800 € (Potentiel, charmant !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.