Belle batisse et son annexe amenagee en..

Jolie batisse dans un lieu exquis, rare, et de toute beaute dominant le Lac du Salagou, construite en dur autour de 2 anciens mas en pierres et totalement habillee de bois et separee en 2 habitations: La maison principale offrant 115 m2 habitables dont 2 chambres et les 3 studios/gites equipes chacun avec son espace exterieur prive, offrant 85 m2 total pouvant etre utilises individuellement ou communiquant en une grande suite. Ideal pour de l'accueil en saisonnier ou meme toute l'annee.

Superbe petit village dominant le Lac du Salagou, a 10 minutes de l'A75 et de Clermont l'Herault, 40 minutes du coeur de Montpellier.

Jolie batisse dans un lieu exquis, rare, et de toute beaute dominant le Lac du Salagou, construite en dur autour de 2 anciens mas en pierres et totalement habillee de bois et separee en 2 habitations: La maison principale offrant 115 m2 habitables dont 2 chambres et les 3 studios/gites equipes chacun avec son espace exterieur prive, offrant 85 m2 total pouvant etre utilises individuellement ou communiquant en une grande suite. Ideal pour de l'accueil en saisonnier ou meme toute l'annee. L'ensemble se situe sur 3720 m2 de terrain, sans voisins, le village etant a 1 km. Chemin pieton a travers les dunes pour aller se baigner dans le merveilleux lac, a 300 metres de la maison.

Maison principale
Rez = Entree sur piece de vie de 54 m2 avec vues exquises + cuisine equipee de 15.20 m2 avec porte fenetre sur les terrasses + chambre de 17.60 m2 avec porte fenetre + salle de bains de 8.30 m2 (baignoire/douche, meuble vasque, wc) + piece de rangement de 4.70 m2 + sous la maison, cave tres utile de 36 m2 accessible par le jardin.

1er = Chambre de 19 m2.

Gite
3 studios independants de 32 m2, 22.40 m2 et 22 m2, tous avec entree independantes, pouvant communiquer par un hall central + chaque studio a sa salle d'eau et son coin cuisine, ainsi qu'un espace exterieur prive + local technique entre les 3 servant de lingerie de 5 m2 + un lieu de repos et de beaute, dans un cadre magnifique + baignades dans le lac + ideal pour des locations saisonnieres selectes.

Exterieurs = Jardins paysages devant et derriere les maisons + petit portillon pour descendre a pied au lac a travers les dunes + espace parking discret avec acces aux gites sans deranger la maison + entre les 2 maisons terrasse couverte de 40 m2 pouvant etre convertie avec superbes vues.

Divers = Taxe fonciere de 960 € + micro station d'epuration + eau de ville + ADSL par Wifimax + double vitrage + chauffage par poele a bois et electrique + hors l'ordinaire, coup de coeur absolu pour cette situation + revenus de la location saisonniere: sep a juin 1050 € / mois - juillet et août 4620 € / mois (n'etant l'activite principale de la famille).

Prix = 670.950 € (Situation Unique!)