Bjelovar - Top lokacija za dom ili biznis – 500 m od centra

Na prodaju je poslovno-stambeni objekt s velikom parcelom u građevinskoj zoni, svega 500 metara od strogog centra grada.
Odlična lokacija uz jednu od glavnih prometnica, u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića i gradskog bazena, čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za poslovne ili stambene projekte, ali i za uređenje prostranog obiteljskog doma.

Objekt je visoko prizeman i trenutno uređen kao poslovni prostor / trgovina s prodajnim dijelom za kupce.
U sklopu prostora nalaze se i ured, čajna kuhinja, garderoba, višenamjenska prostorija (ostava) te sanitarni čvor.
Ulaz u objekt je neposredno s nogostupa, a ispred su planirana 4 parkirna mjesta za klijente i posjetitelje.

Ukupna površina prizemlja iznosi 140 m².
Iz poslovnog dijela moguć je izlaz na stražnji dio parcele, koji pruža mogućnost daljnjeg uređenja prema potrebama kupca.

U podrumskom dijelu površine 120 m² započeta je adaptacija – prostor je trenutno u roh-bau fazi, ali su učvršćeni temelji i izvedene stepenice s dvije strane: s nogostupa i sa stražnje strane objekta.

Tavan ima dovoljnu visinu za uređenje, a izrađeno je i projektno rješenje za uređenje potkrovlja u dodatni stambeni prostor.

Pristup dvorištu moguć je kroz zatvoren haustor širine 2,70 m i visine oko 4 m.
Prolaskom kroz haustor dolazi se do neizgrađenog dijela dvorišta širine 18,5 m i dubine 35 m, pogodnog za uređenje vrta, parkirališta ili dodatnih sadržaja.

Cijela parcela ima dubinu od 53 metra.
Ova nekretnina, uz izvrsnu poziciju i prostrano zemljište, nudi velik potencijal za poslovno-stambenu prenamjenu, modernizaciju ili investiciju u budući projekt.

Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ3112

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com