Boerderijtje

Zeer charmante fermette met een rustige ligging op een terrein van 5405 m2 met prachtige tuin en vrij uitzicht. Grote metalen hangar van 130 m2 in gebruik als garage bedrijf, overname bedrijf mogelijk en reeds inbegrepen in de prijs. De woning bevat een bewoonbaar oppervlakte van circa 180 m2 welk geheel is gerenoveerd met behoudt van alle originele elementen.De indeling is als volgt; Op de begane grond - Entree met trap naar de etage, woonkamer met openhaard en houtkachel, studeerkamer, volledig ingerichte keuken van 24 m2 met openhaard en toegang tot de tuin. Op de etage; ruime badkamer en 2 slaapkamers. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich een 2de gedeelte van de woning welk eventueel als zelfstandig appartement of gite gebruikt zou kunnen worden met op de begane grond; Bijkeuken met trap naar de etage, toilet en bureau van 20 m2 met buitendeur. Op de etage bevinden zich een slaapkamer, badkamer en dressing of kleine slaapkamer. Terrein van 5405 m2 met vele (fruit) bomen en een half open houten schuur van circa 40 m2. De grote hangar van 130 m2 is voorzien van elektriciteit (krachtstroom). Water en telefoonleidingen aanwezig maar niet aangesloten.De woning is sinds 2007 geheel gerenoveerd met een nieuw dak, nieuwe elektriciteit installatie, goede isolatie, dubbele beglazing en een nieuwe septische tank. Verwarming via houtkachels.Gelegen in een gehucht nabij het dorpje Limoise met winkels en voorzieningen in Franchesse op 7 km afstand en in Bourbon l'Archambault op 14 km afstand.* Honoraires : 5.14% TTC inclus charge acquereur (214 000 € hors honoraires).