Technische Daten

Zweck

Verkauf

Grundstücksgröße

88 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Beschreibung

This is a wonderful opportunity to purchase a house set in a quiet hamlet only 20 minutes from the Calvados coastline and 5 minutes from a main line railway station to Paris.The property has Oil central heating and double glazing, the house has been renovated to a high standard. There are currently 2/3 bedrooms but there is the potential to extend in to the extensive set of integral 'outbuildings'. Lounge has tiled floor and coved ceiling , there is a working fireplace with an efficient log burner. Dual aspect windows make this a bright living space.The kitchen leads off the lounge and is compact but fully equipped with tiled worktops, double sink and tiled floor , there is access to the front courtyard. The bathroom is situated on the ground floor and is equipped with fitted washbasin unit, Bath with enclosed shower. There is a separate WC and also a utility room.Study - This room could be used as a third bedroom and has a tiled floor with a beamed ceiling.There is a modern wooden staircase leading to the first floor from the lounge to a small landing area that has access to the two bedrooms and the generous attic.Bedroom 1 has 4 windows which make it a light and airy room, there is a separate dressing area which has the potential to be converted to an en suite.Bedroom 2 is dual aspect and has views over the courtyard and countryside.Attic has wooden floorboards and 4 skylights which provide ample light, this space has the potential to be converted in to a further bedroom or living area.There are extensive outbuildings attached to the main house that have the potential to be developed in to further living space, all have concrete floors and are in excellent condition They comprise of ; Work shed there is a mezzanine floor with wonderful oak beams .Garage with concrete floor and stairs leading to a mezzanine area. The garage leads on to a superb Games Room which has built in library shelving, 3 radiators and double glazed patio doors leading to the front courtyard which is enclosed by tall hedges with double wooden gates providing access to the road.There is another integral work shed with concrete floor and electricity.Outside to the rear of the property there is an extensive garden (2400 square metres) which is laid out to vegetable plots and flower beds. There are several varieties of fruit trees in the garden including, apple, kiwi, pear and raspberry bushes.The gardens are superbly maintained and will provide hours of pleasure and a degree of self sufficiency.The house is located within 6 km of a main line railway station to Paris. The cross channel ferry ports of Cherbourg and Caen are within 50 minutes and the historic town of Bayeux is only 20 minutes away. The D-Day landing beaches are within 20 minutes of the property and this coast also provides high quality seafood.In summary this is a wonderful opportunity of acquiring a property with enormous potential set in the peaceful Normandy countryside. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Esta es una maravillosa oportunidad de comprar un conjunto de casa en una aldea tranquila, a solo 20 minutos de la costa de Calvados y 5 minutos de una estacion de ferrocarril en la linea principal a Paris. La propiedad ha aceite de calefaccion central y doble acristalamiento, la casa ha sido renovado a un alto nivel. Actualmente hay 2/3 dormitorios, pero existe la posibilidad de extender a todo el conjunto de "dependencias" integrales. Salon (5.0m 5.3mx) con suelo de baldosa y techos abovedados, hay una chimenea con una estufa eficiente madera. Ventanas de doble aspecto hacen de este un espacio de vida brillante. La cocina da a la sala de estar y es compacto, pero totalmente equipada con encimera de azulejos, lavabo doble y suelo de baldosas, hay acceso al patio delantero. El cuarto de bano (2.7mx 2.1m) se encuentra en la planta baja y esta equipada con fregadero, cuarto de bano con ducha. Tambien hay un aseo y lavadero independiente. Estudio (2.4m 5.6mx) - Esta habitacion podria ser utilizado como un tercer dormitorio y tiene un suelo de baldosas con vigas a la vista. Hay una escalera de madera moderna a la primera planta de la sala de estar a una pequena zona de aterrizaje con acceso a dos dormitorios y el generoso atico. Dormitorio 1 (5.0mx 4m) tiene 4 ventanas que hacen que sea una habitacion amplia y bien iluminada, hay un vestidor independiente que tiene el potencial para convertirse en una habitacion. Dormitorio 2 (2.4m 5.6mx) es el doble aspecto y vistas al patio y el campo. Grenier (8,5 mx 4,7 m) tiene 4 plantas y claraboyas que proporcionan suficiente luz, esta area tiene el potencial para ser convertido a otro dormitorio o sala de estar. Hay vastas dependencias a la casa principal que tienen el potencial de desarrollarse mas espacio para vivir, todos tienen pisos de concreto y estan en excelentes condiciones. Éstos incluyen; Dependencia (5.3m 8.5mx) hay un loft con vigas de roble hermosos. Garaje (5.5m 6.0mx) con piso de madera y la escalera que conduce a un entrepiso de hormigon. El garaje se abre a una sala de juegos magnifico (10.6mx 5.5m) que se ha construido en los estantes de la biblioteca, 3 radiadores y dobles puertas acristaladas que conducen al patio delantero, que esta rodeado de altos setos con dos puertas madera con acceso a la carretera. Hay otra obra total pagado (3.5m 5.4mx) con piso de concreto y la electricidad. Ademas de la parte trasera de la propiedad hay un gran jardin (2400 metros cuadrados) que esta dispuesto en camas de hortalizas y flores. Hay muchas variedades de arboles frutales en el jardin, incluyendo manzana - kiwi - pera - frambuesa. Los jardines estan muy bien cuidados y proporcionara horas de diversion y un cierto grado de autosuficiencia. La casa se encuentra a 6 km de una linea de tren en Paris. Los puertos de ferry de canal de Cherburgo y Caen estan a menos de 50 minutos y la historica ciudad de Bayeux esta a solo 20 minutos. Las playas del desembarco del Dia D se encuentran a 20 minutos de la propiedad y de la costa tambien ofrece mariscos de alta calidad. En resumen, esta es una maravillosa oportunidad para adquirir una propiedad con un enorme potencial en la tranquila campina normanda juego.

Ceci est une merveilleuse occasion d'acheter un ensemble de maison dans un hameau calme a seulement 20 minutes de la cote du Calvados et a 5 minutes d'une Gare de la ligne principale a Paris.La propriete dispose du chauffage central au fuel et double vitrage, la maison a ete renovee a un niveau eleve. Il ya actuellement 2/3 chambres, mais il ya le potentiel d'etendre a l'ensemble complet de "dependances" integrales.Salon a carrelage et plafond Coved, il ya une cheminee avec un poele a bois efficace. Fenetres double aspect en font un espace de vie lumineux.La cuisine donne sur le salon et est compact, mais entierement equipee avec plan de travail carrele, double evier et carrelage au sol, il ya l'acces a la cour avant.La salle de bains est situe au rez de chaussee et est equipe d'unite de lavabo, salle de bain avec cabine de douche. Il ya un WC separe et egalement une buanderie.Étude Cette piece pourrait etre utilise comme une troisieme chambre et dispose d'un sol carrele avec poutres apparentes au plafond.Il ya un escalier en bois moderne menant au premier etage du salon a une petite aire d'atterrissage qui a acces aux deux chambres et le grenier genereux.Chambre 1 dispose de 4 fenetres qui en font une piece lumineuse et aeree, il ya un dressing separe qui a le potentiel pour etre converti en une salle de bains.Chambre 2 est double aspect et offre une vue sur la cour et la campagne.Grenier a parquet et 4 puits de lumiere qui fournissent suffisamment de lumiere, cet espace a le potentiel d'etre convertis a une autre chambre ou le salon.Il ya de vastes dependances attenantes a la maison principale qui ont le potentiel d'etre developpe a plus d'espace de vie, tous ont des planchers en beton et sont en excellent etat. Ils comprennent des; Dependance il ya une mezzanine avec de magnifiques poutres en chene.Garage avec parquet et escalier menant a une mezzanine beton. Le garage donne sur une superbe salle de jeux qui a construit dans les etageres de bibliotheque, 3 radiateurs et doubles portes vitrees patio menant a la cour avant qui est entouree par des haies hautes avec portes doubles en bois donnant acces a la route.Il ya un autre travail integral verse avec sol en beton et de l'electricite.En dehors de l'arriere de la propriete il ya un vaste jardin (2400 metres carres) qui est amenage pour les potagers et parterres de fleurs. Il existe plusieurs varietes d'arbres fruitiers dans le jardin, y compris, pomme - kiwi - poire - framboisiers.Les jardins sont superbement entretenus et vous procurera des heures de plaisir et un certain degre d'autosuffisance.La maison est situee a 6 km d'une gare principale de la ligne a Paris. Les ports de Cherbourg et de Caen sont a moins de 50 minutes et la ville historique de Bayeux est a seulement 20 minutes. Les plages du debarquement D-Day sont a 20 minutes de la propriete et cette cote fournit egalement des fruits de mer de haute qualite.En resume, cette est une merveilleuse occasion d'acquerir une propriete avec un enorme potentiel dans le jeu paisible campagne normande.