Cave renovee avec maison, salle..

Ancienne cave a vin datant de 1850, entierement renovee, comprenant 798 m2 d'espace interieur au rez-de-chaussee avec un agreable espace de vie, des ateliers et une salle d'exposition plus 738 m2 au 1er etage et un jardin prive de 562 m2. Enorme potentiel, possibilite restaurant, salles de reception, maison de retraite, salle de gym... Absolument unique !

Village anime, riche en histoire, avec tous commerces et ecoles, a seulement 5 minutes de Trebes, 10 minutes de Carcassonne et de l'autoroute A9, 15 minutes de l'aeroport et 1 heure des plages.

Ancienne cave a vin datant de 1850, entierement renovee, comprenant 798 m2 d'espace interieur au rez-de-chaussee avec un agreable espace de vie, des ateliers et une salle d'exposition plus 738 m2 au 1er etage et un jardin prive de 562 m2. Enorme potentiel. Absolument unique !

Rez = Grande entree a l'avant de l'atelier de 798 m2 en total, comprenant une section d'environ 100 m2 (au moins 8 metres d'hauteur) donnant sur les ateliers d'environ 738 m2 (13,5 metres de large et 3 metres d'hauteur) + l'acces interne du rez-de-chaussee au 1er etage a deja ete cree et les dispositions en place pour creer un espace de vie supplementaire au rez-de-chaussee.

Salle d'exposition de 61 m2 avec portes vitrees et 2 bureaux de 23 m2 chacune a l'arriere + piece de 70 m2, actuellement avec un wc et une buanderie + la salle d'exposition donne sur la terrasse plein sud + l'intention etait de connecter la salle d'exposition avec la maison par la piece de 70 m2 + les arches et fenetres ont ete meticuleusement restaures, repares et remplaces en respectant le savoir-faire traditionnel.

Atelier de 120 m2 divise en deux pieces de 47 m2 et 73 m2, avec de rares arches et ouvertures en pierre, donnant la possibilite d'agrandir la maison d'habitation en creant une belle et spacieuse maison.

Maison = Hall d'entree de 12 m2 + salon de 34 m2 avec cheminee + bibliotheque de 14,5 m2 + cuisine equipee de 9,4 m2 + salle de bain de 4.2 m2 (baignoire, WC, tout pret pour installer un lavabo) + couloir de 13 m2 avec acces a l'atelier + chambre de 16 m2 + arches et alcoves en pierres, hauts plafonds et orientation au sud.

Exterieur = Allee privee et jardin de 592 m2 sur le cote de l'immeuble (73 meters long) oriente plein sud, avec amplement d'espace pour le stationnement + jolie terrasse de 60 m2 avec belle vue et charmante fontaine.

Divers = Cheminee et chauffage electrique + eau de ville + tout a l'egout + internet haut debit + taxe fonciere d'environ 1045 € + possibilite de 2 maisons + beton coule a chaque etage + electricite, plomberie... faits + potentiel pour convertir en plusieurs appartements + habitable de suite + ideal pour activite commercial (restaurant, salles de reception, maison de retraite, salle de gym...).

Prix = 242.000 € (Une perle rare et unique avec de nombreuses possibilites! A voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.