Characterful Stone House And Gite

A most attractive Quercy stone farmhouse with guest cottage and swimming pool set in over 7 acres grounds, nr Montiagu de Quercy, Tarn et Garonne. Quietly located within a small hamlet just 5 minutes from Montaigu de Quercy, this spacious and fully renovated home offers some 200m2 , centraly heated (economic heat pump, and gas back up) accommodation in a beautiful spot. Entrance via covered dining proch to farmhouse kitchen/dining room with terracotta tiled floor and beamed ceiling, leading to a huge 60m2 beamed living room with dining area, woodburning stove and 2 French windows out to the gardens. TV room and a laundry. Double bedroom 1 (25m2) and double bedroom 2 share a tiled bathroom . 2 further double bedrooms, with built-in wardrobes and a large modern shower room.

There is an independent guest cottage (or letting gite) alondgside which offers some 60m2 accommodaation with living room, corner kitchen a double bedroom and en-suite shower room. Large stone barn . There are mature gardens around the house, with a kidney shaoed swimming pool with sunny terraces. About half the 7 acres is down to a pine tree plantation ( could be cut back to create paddocks for horses if required. The property is in a quite location yet just 5 minutes from the popular market village of Montaigu de Quercy. Toulouse and Bergerac airports some 90 minutes

En Francais
Une interessante ferme du Quercy en pierre renovee, avec maison d'amis et piscine, situee sur terrain d'environ 3 Ha , dans la region de Montaigu du Quercy en Tarn et Garonne. La maison principale, totalement renovee developpe quelques 200 m2 habitables. Le chauffage central est assure par pompe a chaleur avec appoint gaz. L'entree se trouve sous une terrasse couverte, et l'on accede directement dans un sejour/cuisine avec sols terre cuite et poutres apparente, suivi par un tres grand salon d'environ 60 m2 avec espace salle a manger, poele a bois et 2 portes fenetres s'ouvrant sur le jardin. Sur ce meme niveau, une salle de television et une buanderie. A l'etage, deux chambres doubles, dont l'une de 25 m2, se partagent une salle de bains puis 2 autres chambres doubles , avec gardes robes incorporees, et une salle d'eau.

Attenant, un gite independant (ou maison d'amis) de 60 m2 avec sejour/cuisine, une chambre double avec salle d'eau en suite. Grande grange en pierre en bon etat.
L'habitation est situee dans un lieu tranquille et harmonieux. Le jardin est a maturite, et entoure les batiments. La piscine et ses terrasses sont bien positionnees. Environ la moitie du terrain est plante de pins. La proximite de villages avec commerces et ecoles est un atout supplementaire. Les aeroports de Toulouse et Bergerac sont a environ 1H30 de trajet.