Charmant ensemble : maison principale..

Grande maison d'habitation d'environ 200 m2 habitables dont 6 chambres et 2 salles de bain avec une jolie cour/jardinet plus 3 appartements locatifs independants en plus pour des revenus mensuels a l'annee (1400 €/mois). Les 3 appartements de 75 m2, 75 m2 et 56 m2 sont utilises en locations a long terme mais ont aussi servi a faire du saisonnier et ont tous leur terrasse et entree privees. Beaucoup de charme pour cette ancienne habitation vigneronne.

Village avec tous commerces, a 10 minutes de Pezenas, 5 minutes de Roujan et de l'autoroute A75, et a 25 minutes des plages.

Grande maison d'habitation d'environ 200 m2 habitables dont 6 chambres et 2 salles de bain avec une jolie cour/jardinet plus 3 appartements locatifs independants en plus pour des revenus mensuels a l'annee (1400 €/mois). Les 3 appartements de 75 m2, 75 m2 et 56 m2 sont utilises en locations a long terme mais ont aussi servi a faire du saisonnier et ont tous leur terrasse et entree privees. Beaucoup de charme pour cette ancienne habitation vigneronne.

Maison principale
Rez = Entree par porte pietonne sur la cour/ jardinet de 60 m2 arbore et avec puits + entree sur cuisine/salle a manger de 25 m2 (meubles hauts/bas, lave vaisselle, four, plaque, hotte) et cheminee insert avec recuperation + wc avec lave mains + cellier avec evier + salon de 19 m2 avec cheminee en marbre et porte fenetre sur cour + atelier de 20 m2 accessible par le jardin.

1er = Couloir de 14.5 m2 avec placard + 2 chambres de 14.4 m2 et 14.8 m2 avec acces a la terrasse + chambre de 11.5 m2 + sejour de 17.8 m2 avec cheminee et porte sur terrasse + salle d'eau de 3.8 m2 (douche, meuble vasque, lavabo) + terrasse de 21 m2 et long balcon.

2eme = Chambre de 17.9 m2 + piece de loisir/chambre de 50 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire d'angle, wc, vasque et douche italienne) + dressing de 5 m2.

Appartements
Tous equipes de coins cuisine + tous avec entree independante, compteurs individuels EDF/eau et chauffage electrique independant.

Appartement 1 de 75 m2 avec une chambre, un bureau et une terrasse + loyer de 500 €/mois ou semaine en saisonnier (libre en septembre 2016).

Appartement 2 de 75 m2 avec 2 chambres et une terrasse + loyer de 500 €/mois ou semaine en saisonnier (loue en meuble).

Appartement 3 de 56 m2 avec mezzanine de couchage et une terrasse + loyer de 400 €/mois ou semaine en saisonnier (loue jusqu'en avril 2017).

Annexes = Piece vitree commune de 18 m2 proche grand portail + pieces buanderie et stockage dans les anciennes cuves a vin + parking juste devant mais grand portail permet de rentrer des voitures si necessaire (environ 30 m2) + espace de 60 m2 ideal pour creer un 4eme appartement.

Divers = Toitures revisees et entretenues + jolie situation dans le village + ecoles jusqu'a 12 ans sur place, puis Pezenas + chauffage electrique + taxe fonciere de 2376 € + ideal pour generer des revenus qui couvrent le coût de la maison, ou restaurant/chambres d'hotes, etc.

Prix = 405.000 € (Bel ensemble, revenus interessants!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.