Charmante maison de village avec..

Charmante maison de village offrant environ 70 m2 habitables comprenant 2 chambres et 3 salles de bains, avec terrasses, vues et un jardin de 645 m2. Possibilite d'agrandir sous la maison. Excellent potentiel !

Village pittoresque sur la riviere Orb, avec commerces, cafes et restaurants, a 30 minutes de Beziers.

Charmante maison de village offrant environ 70 m2 habitables comprenant 2 chambres et 3 salles de bains, avec terrasses, vues et un jardin de 645 m2. Possibilite d'agrandir sous la maison. Excellent potentiel !

Rez-de-rue = Hall d'entree de 3 m2 + salon lumineux de 29 m2 avec portes fenetres sur la terrasse + cuisine equipee de 10.5 m2 (unites bas, cuisiniere, evier) + 2 chambres de 9.5 m2 et 12 m2 + salle de bain de 3 m2 (douche, lavabo et wc) + salle d'eau de 4.5 m2 (douche, lavabo, wc) + terrasse de 11 m2 avec tres belle vue et acces a la terrasse inferieur et au jardin + garage indepenant de 24,5 m2 (possible de convertir en chambre d'amis ou atelier).

Exterieur = Jardin de 645 m2 (en zone rouge car a cote de la riviere, mais jamais inonde) + ancien canal d'irrigation entre le batiment et le jardin qui n'appartient pas a la propriete mais qui n'est plus utilise + terrasse couverte de 112 m2 sous la maison qui pourrait etre fermee pour faire plus d'espace habitation, actuellement avec cuisine d'ete et salle d'eau (douche, wc, lavabo).

Divers = Chauffage electrique + poele a granules + climatisation + taxe fonciere annuelle d'environ 440 Euros + toit, plomberie et electricite en bon ettat + eau gratuite de la riviere pour le jardin + arbres fruitiers, herbes aromatiques... + possibilite d'installer une piscine + parking prive en face de la maison + garage.

Prix = 259.200 € (Rare - À voir!)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.