Charmante villa de 205 m2 habitables et..

Charmante villa d'environ 205 m2 habitables comprenant une spacieuse piece a vivre, belle cuisine equipee, 4 chambres en suite, ateliers, grand garage ainsi qu'un gite independant sur terrain de 5485 m2 avec 3 terrasses et piscine.

Hameau a environ 2 kilometres de Prades-sur-Vernazobres (boulangerie ambulante, epicerie et poste), a 5 kilometres d'un village avec toutes commodites (bar, restaurants, ecole, boulangerie, boucherie, supermarche, pharmacie:), 35 minutes de Beziers, a 50 minutes de Narbonne, Pezenas et des plages !

Charmante villa d'environ 205 m2 habitables comprenant une spacieuse piece a vivre, belle cuisine equipee, 4 chambres en suite, ateliers, grand garage ainsi qu'un gite independant sur terrain de 5485 m2 avec 3 terrasses et piscine.

Rez = Couloir + buanderie de 10.32 m2 (double evier, machine a laver, seche-linge, placards, chaudiere, panneaux solaires pour eau chaude) avec acces au jardin + chambre de 14.58 m2 avec placards et salle d'eau de 2.62 m2 (douche a jets, meuble vasque, wc) + chambre de 11.14 m2 avec placards, salle d'eau de 3.92 m2 (douche, meuble vasque, wc) et acces a la terrasse arriere par baies vitrees + bureau/chambre de 12.40 m2 avec connection wifi + cuisine entierement equipee de 12.33 m2 (micro-ondes, four encastre, chauffe-plat tiroir chauffant, piano a gaz, evier, refrigerateur, lave-vaisselle, plan de travail, placards hauts et bas, hotte) + arriere-cuisine de 4.83 m2 avec placards, frigo et congelateur + salon/salle a manger de 42.5 m2 avec insert (recuperateur de chaleur dans d'autres pieces) et 3 baies vitrees donnant acces a 3 terrasses differentes + double garage de 36 m2 avec portes donnant a l'avant et a l'arriere de la maison + rangement de 11.17 m2 + atelier de 20.01 m2.

1er = Couloir + chambre de 18.38 m2 avec placards, baies vitrees donnant sur grand balcon avec vues et salle d'eau de 6.56 m2 (douche, meuble vasque, placards, wc) + chambre de 23.11 m2 avec 2 placards (dressing), baie vitree donnant sur un grand balcon avec vue magnifique et salle de bain de 10.89 m2 (baignoire balneo, douche, meuble vasque, wc et seche-serviettes).

Exterieur = Terrain de 5485 m2 avec 3 terrasses couvertes de 56 m2 dont une avec barbecue, fontaine, et espace ombrage avec des magnifiques glycines + piscine de 12x6m avec marches romaines, entierement carrelee, rideau de protection electrique pour la piscine (2015) « Soprefa Safeswim » + local technique avec pompe et filtre (tout neuf).

Gite independant de 40 m2 comprenant espace a vivre avec poele a bois et des baies vitrees donnant sur la piscine, le tout ouvert sur cuisine (plaque a gaz, four, frigo, placards hauts et bas, evier) et salle d'eau (douche, meuble vasque, wc).

Divers = Sans vis-a-vis + tres calme + superbe cadre au cœur de la nature + double vitrage partout + chaudiere electrique a gaz + insert avec recuperateur de chaleur dans certaines pieces +chauffage electrique et poele dans le gite + panneaux solaires pour l'eau chaude + une partie des meubles peuvent etre negocies en plus du prix de vente + taxe fonciere annuelle de 1922 € + chaque chambre a sa propre salle d'eau en suite + possibilite de louer le gite pendant la periode estivale aux alentours des 600€/semaine.

Prix = 605.000 € (Superbe villa avec gite independant sur 5485 m2 avec piscine, au cœur de la nature !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.