Charming Cottage With Pool

A charming 3 bedroom cottage set in gardens with swimming pool in a small hamlet nr Montaigu de

Quercy, Tarn et Garonne. A compact, well renovated home ideal for holidays or a permanent home for

a couple. On the ground floor is a living room with open fireplace and patio doors opening onto a

sunny terrace, and a fitted kitchen with dining area. Double bedroom and bathroom. RThe floors are

tiled and the property is heated by electric radiators and the fireplace. Upstairs the attic has been

converted to a double bedroom and an open area used as bedroom 3.

There is a covered porch dining area which joins thehouse to old bread oven , now a small outbuilding.

Lawned gardens of some 650m2 surround the property and contain a 9m x 4m swimming pool ( with

new liner and pump) in a sunny spot. Flowering shrubs.

The property is close to Beauville, Roquecor and Montaigi de Quercy, with shops, restaurants and

produce markets. 20 mins to Agen. 75 mins to Toulouse and Bergerac airports.

En Francais
Ancienne fermette avec piscine, situee dans un hameau dans les environs de Beauville (Lot et

Garonne). Renovee avec goût, elle peut aussi bien convenir comme maison de vacances que

comme habitation principale. Au rez-de-chaussee, une cuisine equipee avec coin salle a manger,

et le salon avec cheminee, s'ouvrent sur la terrasse grace a des baies vitrees. Sur ce meme

niveau, une chambre et la salle de bains. A l'etage, dans les combles, ont ete amenagees 2

chambres. L'une d'entre elles est ouverte et peut etre utilisee en bureau, en chambre d'amis, ou

chambre n°3.

Les sols sont carreles au rez-de-chaussee, le chauffage assure par des convecteurs electriques

(et la cheminee).

Un porche relie la maison a un ancien four a prunes et permet de prendre les repas d'ete sur la

terrasse, bien abrite. L'ancien four a prunes est a present utilise comme petite dependance.

Le terrain d'environ 650 m2 est en majorite en herbe et arbustes et laisse un grand espace

entre la maison et la piscine. Celle-ci, de 9m x 4m, vient d'avoir son liner remplace ainsi que sa

pompe.

Une bien charmante residence a seulement 20 mn d'Agen.