Commerce, St Jean d Aulps - REDUCED A..

Cette propriete independante situe dans le centre du village de Saint Jean d'Aulps, proche de Morzine et de l'arret de bus, offer une belle opportunite de commerce grace a sa localization et a l'appartement independent a l'etage. Actuellement il s'agit d'un restaurant ouvert toute l'annee. Le batiment, concu sur 2 etages et d'envion 200 m2 comprend egalement un jardin et une terrasse ensoleillee. L'appartement a ete renove avec goût et est compose d'une piece a vivre avec un poele a bois, de 2 chambres, d'une mezzanine, ainsi qu'une terrasse et jardin et une entree separee.
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Rez-De-ChausseE - Restaurant

Restaurant
Hall d'entree donnant sur le restaurant pouvant acceuillir 25 couverts. Il y un a un grand canape devant le poele a bois et des chaises au bar. Par des journees ensoleillees, places assises supplementaire a l'exterieure sur la terrasse, devant le restaurant. Carrelage au sol.
Le restaurant est chaleureux et acceuillant.

Bar
Bar a l'entree du restaurant.

Cuisine
Cuisine semi-ouverte, spacieuse, avec une fenetre donnant sur le jardin. La cuisine est entierement equipee et permet de voir la salle du restaurant.

WC
Wc et lavabo

Etage - Appartement

EntreE
L'entree est individuelle et separee de l'entree du restaurant, et il y a egalement une entree par le restaurant. (Peut etre bloque au public). Le hall permet de ranger les vestes.

Cuisine
La cuisine utilize parfaitement la place sous les combles, avec un bar et une unite central. Il s'agit d'une cuisine ouverte sur la piece a vivre, avec des chaises au bar et acces a la terrasse.

PieCe a Vivre
Piece a vivre spacieuse et tres lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et donnant sur le balcon/terrasse. Piece chaleureuse et avec du caractere. Plancher, poele a bois, dans un style de chalet de montagne. Vue sur les montagnes.
Escaliers en bois pour accede a la mezzanine.

Chambre
Chambre avec lit double et une fenetre.

Salle De Bains

WC SePare

Buanderie

Mezzanine

Bureau/Salle De Jeux
Mezzanine sous les combles donnant sur la piece a vivre, ideal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. Velux.

Chambre
Chambre avec lit double sous la pente de toit. Rangements. Velux.

ExteRieur

Terrasses
Terrasse au rez-de-chaussee devant le restaurant.
Terrasse et balcon a l'etage, au niveau de l'appartement, permettant l'acces separe et individual. Jardin en pente, avec des marches jusqu'a l'appartement et un potager. Belles vues sur les montagnes. Parking.

Murs, fonds de commerce et appartement
Centre du village de St Jean d'Aulps
Surface totale : environ 200 m2
Interieur magnifique
Jardin et terrasses
DPE : D