Caractéristiques techniques

Destination

Vente

Surface du bien

150 m²

Chambres

4

Description

Situated on the edge of the pretty town of Neuvic and within walking distance of the magnificent Lac Triouzoune is this lovely 3 bedroom house together with separate 1 bedroom apartment, 2 outbuildings, 2 garages and attached land of 3817m2.Approaching the property situated at the end of a quiet cul de sac, you are immediately taken by the positioning of the property, raised higher than its neighbours, the view from the house is lovely looking above the properties to the countryside beyond.Entering the house you arrive into a welcoming hallway. To the right you will find a large, light living room (29m2) with beautiful parquet floor, a cosy woodburner and french doors leading out onto the balcony at the front of the property.Opposite the living room is a kitchen, again with lots of natural light (13m2).On this floor there are 3 double bedrooms (however the current owner uses one as a dining room). The bedrooms (14m2, 12m2 & 13m2) have built-in wardrobes and one of the bedrooms boasts french doors leading out onto a large rear terrace which looks out onto the gardens. The pretty bathroom houses basin, toilet, shower and bath.Stairs lead to another floor which is a large attic room, which is the whole footprint of the house. There are windows and a high ceiling in this room therefore giving it scope to be additional living space.The lower-level of the house has a fantastic 1 bedroom apartment with separate entrance from the main living area. There is a functional kitchen (12m2) leading into a cosy living room (12m2), which then leads to a double bedroom (10m2) with lovely en-suite shower room. At this level there is also 2 large garages (45 & 47m2). This would give scope for one to be used as a garage and the other for whatever you desire, for example a workshop or studio.The house is heated by a new oil-fired central heating system (De Dietrich) and there is a cosy woodburner in the main living room. The property is on mains drainage. The windows are secondary double glazed.Within the well-designed gardens there is a small concrete outbuilding and chicken run plus a very unusual but quirky underground bunker. The children would love this! There is a fruit orchard homing cherry and apple trees plus a large lawned area. The communal road within the cul de sac has very recently been resurfaced and the other properties within the cul de sac are very pretty and well maintained. The Correze is home to a rich variety of unspoilt natural scenery. Its hills, lakes, rivers, waterfalls, forests and footpaths make it an ideal location for many outdoor leisure activities such as cycling, walking and canoeing.Situated on the edge of the lively town of Neuvic, all day to day amenities are very easily accessible. In the town there are Supermarkets, DIY stores, Doctors, School, College, Dentists, Post Office, Restaurants and Bars etc. Neuvic is a very pretty town with a real community feel with lots to do for everyone. It boasts the ownership of the beautiful Lac Triouzoune, which is close to the property. The Gorges of the Dordogne river are close by as are the stunning views across the landscape to the snow topped mountains of Cantal. Neuvic is very proud of its immaculately kept golf course and there are stables which offer trekking for the equestrian lovers.Towns within easy driving distance are Ussel, Meymac and Bort-les-Orgues. The ski resort of Mont Dore is less than 1 hour away by car.There are airports at Brive and Limoges with regular flights from the UK and the rest of Europe.The A89 motorway is within easy reachA spacious property with the advantage of separate accommodation situated close to town and the nearby Lake. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Situado en el borde de la bonita ciudad de Neuvic y cerca del hermoso lago Triouzoune es esta hermosa casa de 3 dormitorios con apartamento independiente de 1 dormitorio, 2 dependencias, 2 garajes y terrenos colindantes de 3817m2. Acercarse a la propiedad ubicada en el extremo de un callejon sin salida, te daras cuenta de inmediato el posicionamiento de la propiedad, elevo mas alto que sus vecinos, la vista desde la casa es hermosa mirando por encima de propiedades en el campo mas alla. Entrar en la casa, se llega en un pasillo de bienvenida. A la derecha hay un gran salon luminoso salon (49m2) con hermosos pisos de madera, una acogedora estufa de lena y puertas francesas a la terraza en la parte delantera de la propiedad. En frente de la sala de estar es una cocina (13m2). En esta planta hay 3 dormitorios dobles (el actual propietario utiliza como comedor). Las habitaciones (18m2, 9m2 y 16m2) con armarios empotrados y una habitacion tiene puertas francesas que se abren a una gran terraza trasera con vistas a los jardines. El bonito bano contiene lavabo, inodoro, ducha y banera. Una escalera conduce a otro piso es un gran atico. Hay ventanas y por lo tanto un alto techo de esta sala podrian tener un espacio adicional. El sotano de la casa tiene un apartamento de 1 dormitorio con entrada independiente. Hay una cocina funcional (10.5m2) que conduce a una habitacion comoda de estar (14m2), lo que conduce a una habitacion doble (7.5m2) con un precioso cuarto de bano con ducha. En este nivel, tambien hay dos grandes garajes (126m2 cada una). La casa se calienta con un nuevo sistema de calefaccion central con combustible (De Dietrich) y hay una estufa de lena acogedor en la sala de estar. La propiedad esta en el drenaje de la red. Las ventanas son de doble acristalamiento lateral. En los jardines bien disenados hay una pequena casa de la dependencia y el pollo de hormigon sobre un bunker subterraneo muy inusual. A los ninos les encantara este! Hay un huerto con cerezos y manzanos mas de una amplia zona de cesped. La carretera local fue resurgio recientemente y otras propiedades son muy bonitas y bien cuidadas. Correze es el hogar de una gran variedad de paisajes naturales preservados. Hills, lagos, rios, cascadas, bosques y senderos, es un lugar ideal para muchas actividades recreativas al aire libre como ciclismo, senderismo y piragüismo. Situado a las afueras de la bulliciosa ciudad de Neuvic todas las comodidades de fecha dia son facilmente accesibles. En la ciudad hay supermercados, tiendas de bricolaje, medicos, la escuela, la universidad, dentista, oficina de correos, restaurantes, bares, etc. Neuvic es una hermosa ciudad con una comunidad real se siente con mucho que hacer para todo el mundo. Tiene la propiedad de la hermosa Lago Triouzoune, que esta cerca de la propiedad. Las gargantas de la Dordogne estan cerca como lo son las impresionantes vistas del paisaje a la montanas nevadas de Cantal. Neuvic esta muy orgulloso de sus impecables campos de golf y hay establos ofrecen paseos para los amantes de la hipica. Distancia en coche a las ciudades Ussel Meymac y Bort-les-organos. La estacion de esqui de Mont Dore es menos de 1 hora en coche. Hay aeropuertos de Brive y Limoges con vuelos regulares desde el Reino Unido y el resto de Europa. La autopista A89 es facilmente accesible Una espaciosa propiedad con el beneficio de una vivienda independiente, cerca de la ciudad y el lago cercano.

Situe sur le bord de la jolie ville de Neuvic et a proximite du magnifique lac Triouzoune est cette belle maison de 3 chambres avec separee appartement 1 chambre, 2 dependances, 2 garages et terrain attenant de 3817m2.En approchant de la propriete situee a l'extremite d'un cul-de-sac, vous remarquerez immediatement le positionnement de la propriete, souleve plus haut que ses voisins, la vue depuis la maison est tres belle en regardant au-dessus des proprietes a la campagne au-dela.Entrant dans la maison, vous arrivez dans un couloir de bienvenue. A droite, vous trouverez une grande salle de sejour lumineuse (29m2) avec un beau parquet, un poele a bois confortable et portes fenetres donnant sur le balcon a l'avant de la propriete.En face de la salle de sejour est une cuisine (13m2).A cet etage, il ya 3 chambres doubles (le proprietaire actuel utilise comme une salle a manger). Les chambres (14m2, 12m2 et 13m2) ont placards et l'une des chambres a des portes francaises donnant sur une grande terrasse arriere qui donne sur les jardins. La jolie salle de bains abrite lavabo, toilettes, douche et baignoire.Un escalier mene a un autre etage qui est une grande chambre mansardee. Il ya des fenetres et un plafond haut dans cette salle pourraient donc avoir un espace de vie supplementaire.Le sous-sol de la maison a un fantastique appartement 1 chambre avec entree separee. Il ya une cuisine fonctionnelle (12m2) menant dans un salon confortable (12m2), qui mene a une chambre double (10m2) avec une belle salle de bains avec douche. A ce niveau, il ya aussi deux grands garages (47 et 45m2).La maison est chauffee par un nouveau systeme de chauffage central au fuel (De Dietrich) et il ya un poele a bois confortable dans le salon. La propriete est sur tout a l'egout. Les fenetres sont a double vitrage secondaire.Dans les jardins bien concus il ya une petite maison de dependance et de poulet en beton plus un bunker souterrain tres inhabituel. Les enfants adoreront ce!Il ya un verger avec des cerisiers et des pommiers plus une grande pelouse. La route communale a ete tres recemment refait surface et les autres proprietes sont tres joli et bien entretenu.La Correze est a la maison a une grande variete de paysages naturels preserves. Ses collines, lacs, rivieres, cascades, forets et sentiers en font un endroit ideal pour de nombreuses activites de loisirs de plein air comme le velo, la marche et le canoë.Situe sur le bord de la ville animee de Neuvic, toute la journee des commodites de jour sont tres facilement accessibles. Dans la ville il ya des supermarches, magasins de bricolage, medecins, ecole, college, dentistes, bureau de poste, restaurants et bars, etc. Neuvic est une tres jolie ville avec une veritable communaute se sentir avec beaucoup a faire pour tout le monde. Il dispose de la propriete de la belle Lac Triouzoune, qui est proche de la propriete. Les Gorges de la Dordogne sont a proximite comme le sont les points de vue imprenable sur le paysage a la neige surmonte monts du Cantal. Neuvic est tres fier de son parcours de golf impeccablement propre et il ya des ecuries qui offrent des randonnees pour les amoureux equestres.Villes a distance de conduite facile sont Ussel, Meymac et Bort-les-Orgues. La station de ski du Mont Dore est inferieure a 1 heure en voiture.Il ya des aeroports a Brive et Limoges avec des vols reguliers du Royaume-Uni et le reste de l'Europe.L'autoroute A89 est facilement accessibleUne propriete spacieuse avec l'avantage d'un logement separe situe pres de la ville et le lac a proximite.