Domaine de 350 m2 habitables plus gite..

Domaine fin 19eme siecle, situe en pleine campagne, entoure de 14 hectares de cadre preserve et vallonne au coeur de la garrigue et des vignobles renommes du Faugerois. Ce domaine offre 344 m2 habitables dont 5 chambres et 5 salles de bains, salon de 84 m2, 2eme habitation/gite de 55 m2 avec 2 chambres, ideal pour locatif ou amis/famille.

A 30 minutes de Beziers, de l'autoroute A9 et des plages.

Domaine fin 19eme siecle, situe en pleine campagne, entoure de 14 hectares de cadre preserve et vallonne au coeur de la garrigue et des vignobles renommes du Faugerois. Ce domaine offre 344 m2 habitables dont 5 chambres et 5 salles de bains, salon de 84 m2, 2eme habitation/gite de 55 m2 avec 2 chambres, ideal pour locatif ou amis/famille. Les exterieurs offrent 134 m2 de garages et ateliers, une bergerie de 84 m2 avec cour privee, et une superbe piscine 11x5m avec piscine d'enfants 3x3m, surplombant la campagne.

Aile A = Devant la piece de vie principale, cour intime pavee de 150 m2 avec jardinet intime fleuri + etonnant salon/salle a manger de 84 m2 avec charpente apparente, coin bar, grandes fenetres, et cheminee foyer ouvert + WC + cuisine equipee amenagee de 27 m2 avec pan de mur en placards anciens en noyer, meubles bas, avec baie donnant sur la cour abritee + souillarde + salle d'eau (douche, lavabo) + chambre de 20 m2.

Demi etage bas = Salle de bains de 14.40 m2 (double vasques, douche,WC) + piece de 16.75 m2 avec acces independant par exterieur + chambre de 20 m2 avec coin douche + charmante cave a vins blindee de 9.30 m2 dote d'une capacite de 450 bouteilles.

Demi etage haut = Suite principale avec sa chambre de 31 m2 incorporant une salle de bains (baignoire design, meuble vasque) + WC et douche + porte fenetre sur sa terrasse privee d'environ 20 m2 avec vue panoramique.

Aile B = Entree independante sur salon de 32 m2 avec plafond haut + chambre de 9.30 m2 avec salle d'eau en-suite de 4.20 m2 (douche, lavabo, WC) + dressing de 11 m2 + chambre de 11 m2 + salle d'eau (douche, lavabo, WC) + cuisine de 4 m2 ouvrant sur terrasse privee (ideal pour agrandissement de la cuisine si desire).

Les 2 ailes deviennent une grande maison simplement en ouvrant une porte.
Exterieurs = Piscine de 11x5m en dur avec fontaine et piscine d'enfants 3x3m + 100 m2 de plages carrelees + vaste jardin paysage, une partie en espaliers + 14ha de garrigue et de jardin + bergerie de 84 m2 (atelier, studio, etc) avec sa cour privee de 78 m2 + garage sous la maison de 134 m2.

Divers = Chauffage central au fioul + beaux carrelages, sanitaires, robinetterie et details de partout + fosse septique (prevoir de mettre un systeme d'assainissement neuf) + etancheite de la terrasse du 1er etage a refaire + climatisation dans 4 chambres et salon + eau de ville + la plupart des toitures sont refaites (toiture du gite a revoir) + maison tres bien isolee + menuiseries et charpente traitees en preventif + electricite et plomberie recentes et bien reflechies + 2 servitudes d'eau passent sur la propriete.

Prix = 668.750 Euros