Domaine remarquable avec chambres..

Situe au calme au bord du village, domaine remarquable offrant environ 900m2 habitables sur 3 niveaux comprenant 8 chambres, 4 gites, grande remise amenageable d'environ 200m2, grande cour/jardin avec piscine, cuisine d'ete haut de gamme avec coin repas ombrage et parking prive, le tout sur une parcelle privee d'environ 3000m2. La maison a garde beaucoup d'elements d'origine mais est renovee aux normes modernes. Actuellement chambres d'hotes/gites, avec potentiel pour developper plus.

Petit village avec quelques commerce, a 5 minutes de Canet, 15 minutes de Narbonne et du Canal du Midi, 40 minutes de Carcassonne, moins d'une heure des aeroports a Beziers et Perpignan, et 30 minutes de la plage.

Situe au calme au bord du village, domaine remarquable offrant environ 900m2 habitables sur 3 niveaux comprenant 8 chambres, 4 gites, grande remise amenageable d'environ 200m2, grande cour/jardin avec piscine, cuisine d'ete haut de gamme avec coin repas ombrage et parking prive, le tout sur une parcelle privee d'environ 3000m2. La maison a garde beaucoup d'elements d'origine mais est renovee aux normes modernes.
Actuellement chambres d'hotes/gites, avec potentiel pour developper plus.

Rez = Salle d'accueil (entree par jardin/parking) + bureau + salle a manger + cuisine equipee avec arriere cuisine + piece de stockage et hall d'entree (cote rue) + chambre 1 de 35m2 avec salle de bain (baignoire, douche, lavabo et WC) + chambre 2 de 38m2 avec salle de bain (baignoire, douche, lavabo et WC).

1er = Gite 1 de 90m2 avec 2 chambres, sejour, cuisine, salle d'eau (baignoire, douche, double vasque, WC) avec acces independant et balcon + gite 2 de 85m2 avec 1 ou 2 chambres, sejour, cuisine, salle d'eau (baignoire, douche, lavabo et WC) + chambre 3 de 47m2 avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo, WC) et cuisine + chambre 4 de 37m2 avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo, WC) + chambre 5 (espace privee - suite parentale) avec dressing, salle d'eau attenante et escalier donnant sur espace privee au 2eme etage.

2eme = Gite 3 de 60m2 avec 2 chambres, sejour, cuisine equipee, salle d'eau (douche, lavabo, WC) et terrasse privee ensoleillee + gite 4 de 50m2 avec chambre et salle d'eau (baignoire, douche, double vasque et WC) + chambres 6 et 7 (espace privee) avec salle de bain (baignoire, douche, lavabo et WC) + chambre 8 (privee) + pieces 9 et 10 a amenager.

Exterieur = Cour centrale/jardin mature avec piscine chauffee d'environ 12x6m + remise en pierre d'environ 200m2 sur 2 niveaux, avec partie ouverte offrant une cuisine d'ete equipee avec coin repas ombrage + parking prive pour les invites.

Divers = Chauffage centrale au fioul + taxe fonciere d'environ 3000€.

Prix = 1.310.000 €