Domaine viticole de 137 hectares d'un..

Domaine viticole sur 137 ha comprenant 17 ha de vigne (AOC), 20 ha de champs et 100 ha de bois, le tout d'un seul tenant, sans servitudes (rare!) et totalement prive dans un tres beau cadre vallonne et pittoresque. La cave du domaine permet de vinifier jusqu'a 1500 hectolitres (le domaine produit actuellement 800-900 hectos). Le domaine actuel a ses origines au 18eme siecle mais se trouve sur le site d'une villa Romaine et d'un ancien lieu Wisigoth.

A 25 minutes de Pezenas et de l'autoroute A75, a 40 minutes de la mer.

Domaine viticole sur 137 ha comprenant 17 ha de vigne (AOC), 20 ha de champs et 100 ha de bois, le tout d'un seul tenant, sans servitudes (rare!) et totalement prive dans un tres beau cadre vallonne et pittoresque. La cave du domaine permet de vinifier jusqu'a 1500 hectolitres (le domaine produit actuellement 800-900 hectos). Le domaine actuel a ses origines au 18eme siecle mais se trouve sur le site d'une villa Romaine et d'un ancien lieu Wisigoth. Il s'y trouve 2 batiment distincts: 1 offrant environ 180 m2 habitables (ancien relais) et l'autre offrant 150 m2 habitables (batiment plus recent mais en pierres egalement). En plus de la vigne, ideal pour activites annexes: chevaux, chasse privee, parcours VTT/cross/4x4, etc. Superbe situation tres nature.

Batiments (tous en pierres)
Maison 1 (interieur 1900) de 180 m2 habitables dont 3 chambres
Maison 2 (interieur 1990) de 150 m2 habitables dont 3 chambres avec terrasse de 33 m2
Remise de 78 m2
Cave vinicole de 168 m2 avec cuverie en beton et en fibre de verre
Hangar ouvert (tracteurs) de 100 m2
Dependance de 80 m2
Sous-sol voûte de l'ancien batiment de 200 m2
Etage superieur de l'ancien batiment a amenager de 80 m2
Annexes au batiment ancien ideal habitation supplementaire de 80 m2

Vignes
17 ha en AOC Coteaux du Languedoc (Carignan, Cinsault, Syrah, Grenache, Mourvedre) dont 12 ha sur fil et le reste en gobelet.

Divers = Maison recente chauffee par chaudiere a bois neuve (2009) qui chauffe egalement l'eau + maison ancienne chauffage a prevoir + cumulus pour mi-saison + eau par source privee + 1 compteur EDF pour l'ensemble + 1 fosse septique par habitation + toitures globalement refaites et/ou entretenues + taxe fonciere batie 353 Euros et non batie 1002 Euros + materiel de culture viticole inclus dans la vente.

Prix = 1.620.000 Euros (Emplacement et situation exceptionnels)