Dorpshuis

Prachtige bar/restaurant met 2 appartementen (13 kamers waaronder 8 slaapkamers) in goede staat en gelegen in het centrum van een charmant dorpje in het natuurpark Livradois Forez. Volledige drank vergunning aanwezig (licence IV).Het gebouw biedt een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 450 m2 over 3 verdiepingen. De indeling is als volgt. Op de begane grond - een bar van 43m2, met een aangrenzend restaurant van 56 m2 , volledig ingerichte professionele keuken van 18m2, een spoelkeuken van 17m2. Toilet met 2 urinoirs. In de oude schuur / garage een biljartzaal en een ballenbak voor de kinderen. Op de 1ste verdieping: 2 slaapkamers van 22 m2 met parketvloer en een badkamer van 7,5m2. Op de 2e verdieping: een slaapkamer van 12 m2, woonkamer/keuken 31m2 met 2 open haarden en houten vloer. En badkamer met toilet van 8m2, 2 slaapkamers van 10m2 en een slaapkamer van 25 m2 met douche en wastafel 25m2. Hierboven een zolder van 80m2 welk verbouwd kan worden naar slaapkamers. Het appartement van de manager bevindt zich boven de bar. Dit bestaat uit in totaal 3 kamers, 2 slaapkamers van 10m2 (parketvloeren), woonkamer/keuken 23m2 met parket en tegel vloer en een badkamer van 4,5m2. Op de 2de verdieping is een zolder van 35m2.Het pand is onlangs gerenoveerd en is in goede staat. Olie gestookte centrale verwarming met uitzondering van het appartement van de manager welk is voorzien van elektrische verwarming. Het pand is aangesloten op het riool.Gelegen in het charmante dorpje Champagnac le Vieux. De stad Brioude ligt op 16 km met alle winkels. en faciliteiten.De bar/restaurant heeft zeer goed gelopen tot de verkoop maar dient verkocht te worden wegens gezondheid redenen.Voor meer informatie en /of bezichtigingen kan u contact op nemen met Wim van de Ridder op 06 02 24 82 79.* Honoraires : 8.97% TTC inclus charge acquereur (78 000 € hors honoraires).