Exklusive moblierte 4-Zimmer..

Die lichtdurchflutete 4-Zi. Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten in Sudausrichtung ist im modernen Stil mobliert und vollstandig eingerichtet. Vier Zimmer voller Eleganz, die nicht nur durch die Dachterrasse Luft zum Atmen schaffen. Der Wintergarten kann durch verschieben der Glaspaneele vollstandig geoffnet werden. Die automatische Beluftungsanlage in der Wohnung sorgt selbst an heissen Tagen fur angenehme Frische. Die Fussbodenheizung sowie die elektrischen Roll-Laden sind individuell programmierbar. Im Wohnzimmer steht ein grosser Esstisch mit 6 Stuhlen sowie eine bequeme Ledercouch die zum Verweilen einladt. Ein 40" LCD Fernseher mit uber 2.000 internationalen Satellitenprogrammen, befindet sich samt DVD-Player und Heimkinoanlage im Wohnzimmer. Das geraumige Doppelbett sowie ein Bang&Olufsen TV im Schlafzimmer vermitteln ein Gefuhl von Luxus - Feierabend fur Geniesser. Zwei weitere Zimmer konnen auf Wunsch sehr flexibel als Schlaf-, Gaste-, Kinder-, Arbeits- oder Umkleidezimmer umgestaltet werden. Es sind 4 grosse Betten und ein Arbeitsplatz vorhanden. Zur hochwertigen modernen Kuche gehoren ein grosser Kuhlschrank mit separatem Gefrierfach, Spulmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube inkl. Koch- und Essgeschirr. Eine Waschmaschine und ein Abstellraum befinden sich in der Wohnung. Alle Raume haben Fenster. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne, Dusche und WC mit Bidet Funktion ist in strahlendem Weiss gehalten und bietet zwei Duschplatze. Ein separates Gaste-WC ist ebenfalls vorhanden. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen ausserdem, Bettwasche, Handtucher, Bugeleisen und Bugelbrett, Fon, sowie einen Staubsauger zur Verfugung. Im Haus befinden sich ein grosser Gemeinschaftstrockenraum, ein Fahrradraum, eine Tiefgarage und ein Keller. Das Haus liegt am Naturschutzgebiet mit vielen Freizeitmoglichkeiten. Alle Geschafte des taglichen Bedarfs sowie Ärztehaus, Apotheke und die U-Bahn sind in der Anlage zu Fuss erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung zur Autobahn und zum Mittleren Ring. Schulen, Kindergarten und viele Spielplatze sind in der Nahe aber mit genug Zwischenraum, so dass die Anlage als sehr ruhig gilt.
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Premiumwohnung: Exklusive moblierte 4.0-Zimmer Dachterrassenwohnung in Munchen Nordheide
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, absolut ruhig, Stockwerk 3 mit Aufzug

Beste Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet der Nordheide. Sehr viele Spielplatze in der Umgebung und ausschliesslich Spielstrassen um das Gebaude. Nur 6 km nordlich vom Stadtzentrum und nur 25 Minuten mit dem PKW zum Flughafen Munchen.
Direkt an der Nordheide leben Sie dort wo die City der Natur begegnet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Tage so ruhig, so inspirierend oder so aufregend zu gestalten wie Sie mochten. Wo sonst in Munchen konnen Sie direkt an einem 3 Mio. m2 grossen Naturschutzgebiet wohnen? Wo sonst sind Sie so schnell an der U-Bahn oder profitieren von besten Anbindungen. Die Nordheide uberzeugt durch eine ideale Infrastruktur. Mit der nahen U-Bahn (U2) sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Alles fur den taglichen Bedarf findet man im Mira Shopping Center nebenan. Und fur alles, was weiter weg ist, haben Sie die Wahl zwischen der fusslaufig erreichbaren U-Bahn und der A99 mit dem Auto. An der Nordheide leben Sie inmitten eines wahren Naherholungsparadieses. Hier finden Sie ein besonders grosses und vielfaltiges Freizeit- und Sportangebot fur jeden Geschmack. Mit dem Rad oder Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Seen: Der Garchinger See, der Feringasee oder der Feldmochinger See sorgen an den heissen Tagen des Jahres sicher fur herrliche Abkuhlung. Das Schleissheimer Schloss ist ein paar Fahrminuten entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung hat Besitzerwechsel und wird teilweise neu Eingerichtet.

Beschreibung der Preisgestaltung

Miete Inklusive Nebenkosten und Internet-Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s) WLAN. sowie Tiefgarage (Einzelstellplatz).

Mietzeit ab 9 Monate: 2.600,- EUR
Mietzeit ab 6 Monate: 2.700,- EUR
Mietzeit ab 3 Monate: 2.800,- EUR

Weitere Informationen

Info und Erlauterung des Mietpreises: Inkl. Nebenkosten
GEZ Gebuhreneinzugszentrale - Rundfunkgebuhren fur die offentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Die monatliche Rundfunkgebuhr ist vom Mieter direkt an die GEZ zu bezahlen und betragt derzeit (Stand 2/2012) 17,98 €/Monat. Sie ist nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Umgebung: Munchen Nordheide

Einkaufsmoglichkeiten:
alle Geschafte des taglichen Bedarfs, Supermarkt in Gehreichweite, Feinkostgeschaft, Obst- und Gemusehandler, Apotheke, Backer, Metzger, Reinigung, Blumengeschaft, Kaufhaus in Gehreichweite, Lebensmittelgeschaft, Reformhaus, Getrankehandler

Essen und Trinken:
Restaurants, Bar, Biergarten, Pizzeria, Mc Donald's

Sportmoglichkeiten: Fitnesscenter
Fitness-Studio: Fitnesspark Munchen Nord

Offentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Dulferstrasse U2 (4 Minuten zu Fuss)
S-Bahn: Feldmoching S1
Bus: Neuherbergstrasse 141 und 170

Preise

* Pauschalmiete: 3.500,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Stellplatzmiete: 100,00 EUR

* Kaution: 2 Monatsmieten

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 104 m2

* Zimmerzahl: 4

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohnzimmer: 1

* Anzahl Schlafzimmer: 3

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4

* Anzahl separater WC's: 2

* Anzahl Balkons: 1

* Anzahl Stellplatze: 1

* Stellplatzart: Garage

* Kellerflache: ca. 5 m2

Ausstattung

* Art der Ausstattung: Luxus

* Etage: 3

* Gesamtetagenzahl: 4

* Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentralheizung

* Befeuerung: Fernwarme

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

* weitere Raume: Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum, Fahrradraum, Gaste-WC, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* barrierefrei: ja

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sud, Ost, West

* Technik: Kabel-TV, Satelliten-TV

* Breitband-Zugang: 16 MBit DSL (WLAN)

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz, Sonnenschutz, Warmeschutz

* mobliert: ja

* klimatisiert: ja

* Fenster: Holz

* Rollladen: ja

* Turen (innen): Holz

Umfeld

* Gebiet: Neubaugebiet

* Lage: unverbaubar

* Aussicht: Fernblick

* Distanz zum Bus: ca. 0,15 km

* Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 0,15 km

Zustandsangaben

* Baujahr: 2002

* Alter: Neubau

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.08.2017

* minimale Mietdauer: 3 Monate

* Nichtraucher: ja

* Raume veranderbar: ja

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 22.08.2008

* gultig bis: 22.08.2018

* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 69 kWh/(m2a)

* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja