Farmhouse In 5 Acres

A charming and tastefully renovated stone farmhouse with barn, set in 5 acres with panoramic views, nr the bastide village of Montjoi, Tarn et Garonne. 216m2 centrally heated, double glazed and beautifully decorated accommodation in this spacious home, in a rural location with views. Located just a few minutes from villages with shops and restaurants. Drive to parking area next to the barn. Entrance hall (with cloakroom) leading to a spacious living/dining room (40m2) running the full width of the back of the house , beamed ceiling, oak laminate floor, woodburning stove. French windows out to covered dining terrace with panoramic views across this pretty valley. Fully fitted country kitchen with beamed ceiling. On this floor is a study or bedroom 4. Upstairs are 2 very spacious double bedrooms, nicely presented and sharing a modern tiled bathroom. On the lower ground floor is a fully independent apartment comprising a 35m2 living/kitchen with French windows out to covered dining terrace and a sunny side terrace, utility and laundry rooms, double bedroom and modern walk-in shower room. Alongside the house is a 300m2 stone barn, in good condition and suitable for a number of uses including conversion to guest or gite accommodation. Lovely arched end of barn for parking several cars. The property benefits from 5 acres around it, suitable for a horse or two. An excellent property in a good location just 1 hour from Toulouse airport and 75 mins from Bergerac airport.

En Francais
Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme renovee avec beaucoup de goût, situee sur 2 ha de terrain avec vue panoramique sur la campagne, dans la region de Saint-Maurin en Tarn et Garonne. D'une surface habitable de 200 m2 environ, la maison est tres confortable avec son systeme de chauffage central recent, des fenetres equipees de doubles vitrages, des pieces des bonnes dimensions. Un hall d'entree dessert les pieces principales : Cuisine equipee, sejour/salon d'environ 40 m2 avec poele a bois, poutres apparentes, sols plancher chene lamine, porte fenetre s'ouvrant sur terrasse couverte avec vue sur la vallee, et chambre. A l'etage, 2 chambres mansardees joliment decorees et une salle de bains moderne. Au niveau inferieur, un appartement independant a ete amenage pour accueillir des amis ou pour une eventuelle location saisonniere. Il se compose d'un grand sejour/cuisine d'environ 35 m2 ouvert sur terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau a l'italienne, d'une arriere cuisine et d'une buanderie.

Une immense grange en pierre de 300 m2, en bon etat, pourrait convenir a de multiples usages : amenagements de gites, un appartement d'amis supplementaires, collection d'automobiles, abris pour chevaux etc.
La propriete beneficie d'une situation remarquable, d'une renovation de qualite et d'une decoration d'un goût sûr.

Elle se trouve a proximite de divers villages avec commerces, restaurants et ecoles, et a seulement 1H de trajet de l'aeroport de Toulouse et 1H15 de celui de Bergerac.