Ferme entierement renovee, Le Penotet..

Propriete entierement renovee dans un style moderne offrant tout le confort necessaire, tout en conservant le style typique de la ferme. Maison familliale, dans le cadre d'une residence principale, ou disposant d'un potentiel de location, s'il s'agit d'une residence secondaire. 150 m2 habitable, avec 2 salles de reception, dont une dispose d'une magnifique cheminee en pierre, 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine traditionnelle, une cave, et un mazot dans le jardin.
La propriete est situee dans le paisible hameau du Le Penotet, avec une vue ensoleillee sur les montagnes, a seulement 2 km (soit 5 minutes en voiture) des commodites du village de St Jean d'Aulps. A 10/15 minutes des pistes de Morzine. Vendu meuble.

Ground Floor

Hall D'entreE
Entree spacieuse, avec placards de rangement. Sol carrele.

Cuisine
Grande cuisine tranditionnelle avec des rangements en bois et place pour disposer une table. Fenetre sur le cote. Plancher en bois.

Salon
Salon d'ambiance traditionnelle, plancher en bois et cheminee en pierre. 2 fenetres sur les cotes. Il y la place pour mettre une grande table a manger (8pers). Piece ideale les jours de neige pour s'installer devant le feu et profiter d'un endroit chaleureux.

Chambre 1
Chambre avec plancher en bois, fenetre. 2 lits simple.

Salle De Bains 1
Salle de bains avec baignoire et lavabo. Fenetre.

WC SePare

First Floor

Salle De ReCeption 2
Escalier menant a une grande salle de reception avec billard et grande hauteur de plafond. Acces au balcon panoramique, ainsi qu'un acces au parking et jardin. Plancher en bois. Poutre apparente.

Chambre 2
Grande chambre double avec haut plafond et fenetre. Plancher en bois.

Chambre 3
Chambre double avec fenetre. Plancher en bois.

Chambre 4
Dans le salon se trouve une chambre avec lit superpose. Fenetre et plancher en bois.

Salle De Bains 2
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, (attenante a la chambre 2)

Salle De Bains 3
Salle de bains avec douche et lavabo.

WC SePare

Exterior

Jardin
Ferme construite sur une parcelle de 777 m2, il y a un grand parking devant la maison, un mazot dans le jardin. Vue ensoleillee sur le Roc d'Enfer.

Chaufferie
Chaufferie accessible de l'exterieur abritant la systeme de chauffage.

Cave
Accessible depuis l'exterieur, cave utile au rangement ainsi qu'au vin.

Ferme entierement renovee independante
4 chambres / 3 salles de bains
2 salles de reception
Cheminee en pierre
Surface habitable : 150 m2
Terrain : 777 m2
DPE : G